没离婚能和别人办房产吗？没离婚时可和别人一起办房产。用个人财产合办，产权按出资等共有；用夫妻共同财产办，需双方协商一致。擅自用共同财产办，配偶可要求确认无效；若第三人善意取得，配偶或无法追回，但可要求赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚能和别人办房产吗
没离婚时可以和别人一起办房产。在婚姻关系存续期间，夫妻任何一方都有权与他人共同购置房产。
若以个人财产与他人合办房产，这属于个人对其财产的自由处分，产权通常按照出资等情况按份共有或共同共有。但如果使用的是夫妻共同财产与他人办房产，这可能会涉及到夫妻共同财产的处置问题。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当与另一方协商一致。
如果未经配偶同意，擅自用夫妻共同财产与他人办房产，配偶有权要求确认该行为无效，追回相应财产份额。不过，若第三人是善意取得，即不知道且不应当知道该财产属于夫妻共同财产，并且支付了合理对价、完成了产权登记等手续，那么配偶可能无法追回房产，但可以要求擅自处分的一方进行赔偿。
二、无小孩无房产离婚怎么办
无小孩无房产的离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、财产分割、债务承担等达成一致意见。准备好身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同前往办理离婚手续，领取离婚证。
若双方无法达成协议，可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院受理后会进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。对于夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则，同时会考虑照顾无过错方等因素。对于夫妻共同债务，需共同承担。在诉讼过程中，当事人应积极收集和提供证据，以支持自己的主张。
三、房产中介可以办假离婚吗
房产中介不可以办假离婚。从法律层面而言，我国并不存在“假离婚”的概念，只要夫妻双方依法办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系即解除，不存在所谓“虚假”一说。
房产中介办理假离婚的行为存在诸多违法风险。一方面，这违反了《民法典》中关于婚姻自由、诚实信用等原则。婚姻关系的解除是严肃的法律行为，中介诱导或协助办理所谓“假离婚”，破坏了婚姻制度的严肃性和公信力。另一方面，这种行为可能涉及违反行政管理规定，如伪造、变造相关证明文件等，严重的还可能触犯刑法，构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等。
对于房产中介而言，此行为一旦被发现，将面临监管部门的处罚，包括罚款、吊销从业资格等。而对于当事人，“假离婚”可能带来财产分割、子女抚养等方面的纠纷和风险，一旦弄假成真，自身权益难以得到保障。所以，无论是房产中介还是当事人，都不应尝试通过所谓“假离婚”来达到特定目的。
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