离婚后按揭房产怎么分配？离婚后按揭房产分配分多种情况。一方婚前购房、婚前办证婚后共同还贷，房子归一方，另一方获还贷补偿；婚前购房婚后办证，属婚前财产不分割；双方婚前购房、婚前一方名下房产证，未登记方需证明出资才可能认定共有；婚前一方父母出资、婚后办证，一般属子女个人财产，明确赠双方则属共同财产可分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后按揭房产怎么分配
离婚后按揭房产分配需根据不同情况处理：
1. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
3. 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。未登记方若主张该房屋为共同财产，需证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，且婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。若不能提供相应证据，则房产会被认定为登记方财产。
4. 婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚分割财产时，该房屋属于夫妻共同财产可参与分割。
二、房子没有房产证能离婚吗
房子没有房产证不影响夫妻办理离婚。离婚是基于夫妻双方感情破裂等法定情形，与房产有无房产证无关。
若夫妻选择协议离婚，双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，即可前往婚姻登记机关申请离婚登记。没有房产证的房子，双方可在离婚协议中对居住、使用等相关权益作出约定。
若选择诉讼离婚，法院会根据夫妻感情是否破裂进行判决。对于没有房产证的房子，因未取得房屋产权，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割有争议，可另行向法院起诉。
所以，有无房产证并不构成离婚的阻碍，夫妻可依据自身意愿和情况选择合适的离婚方式。
三、离婚了房产证没办怎么办
离婚后房产证没办，可按以下情况处理：
- 若房屋为夫妻共同财产，离婚协议或法院判决对房屋归属有明确划分。双方应配合办理房产证，取得房屋所有权一方，可持相关法律文书，如离婚协议书、法院判决书等，以及购房合同、身份证明等材料，前往不动产登记机构办理产权登记。若另一方不配合，可向法院申请强制执行。
- 若房屋为一方婚前个人财产，仅因各种原因未办房产证，该方准备好购房凭证、身份证明等材料，自行到不动产登记机构办理房产证。
- 若涉及贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通。一般需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人后，再办理房产证。
办理房产证时，务必准备齐全材料，按不动产登记机构要求和流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。
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