结婚离婚房产证名字吗？结婚和离婚时房产证名字处理不同。结婚后共同出资购房，即便只写一方名也属共同财产；婚前购房婚后加名视为赠与。离婚时，共同财产可协商或诉讼处理，法院会综合判定，办理变更要带相关证件按要求办。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚离婚房产证名字吗
在结婚和离婚的情况下，房产证名字的处理有所不同。
结婚时，如果是夫妻婚后共同出资购房，即便房产证只写一方名字，一般也属于夫妻共同财产。若一方婚前购房，婚后在房产证上加另一方名字，通常视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同共有。
离婚时，房产证名字的处理需依据具体情况。如果是夫妻共同财产，双方可协商决定是否变更房产证名字。若协商一致，可到房产管理部门办理变更登记。若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据房产的出资情况、购买时间、双方意愿等因素进行判决。比如一方婚前支付首付并贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，办理房产证名字变更时，需携带相关证件和材料，如身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等，按房产管理部门要求办理手续。
二、户主离婚房产可以卖吗
户主离婚后房产是否可以卖，需分情况判断。
若该房产为户主个人财产，离婚后户主对其有完全的处分权，可自由决定出售，无需他人同意。比如，房产是户主婚前全款购买且登记在自己名下，此情况下，离婚不影响其对房产的处置。
若该房产是夫妻共同财产，即使户主是其中一方，也不能擅自出售。夫妻共同财产在离婚时需进行分割，若未完成分割，一方单独卖房侵犯了另一方的财产权益。若已完成分割，明确房产归属户主，户主可正常出售；若未明确归属或存在争议，需先解决产权问题，再考虑卖房。例如，离婚协议中约定房产归双方共有或未提及该房产分割，一方私自卖房可能引发法律纠纷。
所以，户主离婚后能否卖房，关键在于房产的产权归属情况。
三、房产证加名离婚怎么办
房产证加名后离婚，房产分割需依据具体情况处理：
-婚前一方房产婚后加名：若一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素进行判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷并加名，可能会根据出资比例等适当倾斜，对首付方多分一些。
-婚后双方共同购房加名：这种情况下，房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等分割原则。若双方都无过错且都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方不想要房屋，另一方需给予相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-父母出资购房加名：一方父母出资购房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，离婚时平均分割或按法院判决分割；双方父母出资，登记在夫妻双方名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
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