离婚后房产归老婆怎么分？离婚后房产归女方的分割方式多样。若为女方婚前个人财产，不参与分割；婚后共同财产约定归女方的依约定；男方赠与完成变更登记归女方，口头承诺可撤销；法院还可能按照顾原则判归女方，女方需给予补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产归老婆怎么分
离婚后房产归女方，分割方式需根据不同情况处理：
1. 房产为女方婚前个人财产：若房产是女方在结婚前购买且登记在其名下，属于女方的婚前个人财产，离婚时仍归女方所有，不参与分割。
2. 房产为婚后共同财产但约定归女方：夫妻双方在婚后共同出资购买房产，之后通过书面协议等方式约定该房产归女方所有，这种约定具有法律效力，离婚时房产依约定归女方。
3. 男方赠与女方：男方将自己拥有的房产份额赠与女方，完成产权变更登记后，房产归女方。若只是口头承诺未办理变更登记，男方可撤销赠与。
4. 以照顾女方等原则判归女方：在离婚诉讼中，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能将房产判给女方，同时女方需给予男方相应补偿。补偿金额一般根据房产市场价值、双方对房产的贡献等因素确定。
二、离婚可以获得北京房产吗
离婚时能否获得北京房产需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且没有约定将其转化为夫妻共同财产，那么另一方在离婚时通常无法获得该房产。比如一方婚前全款在北京购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，双方都有获得房产的可能。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
还有，若存在夫妻财产协议对房产归属有明确约定，应按照约定执行。所以，离婚时是否能获得北京房产，要综合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻间约定等多方面因素确定。
三、离婚房产纠纷可以解决吗
离婚房产纠纷可以解决。解决途径主要有以下几种：
1. 协商解决：夫妻双方可就房产分割问题进行沟通与协商，达成一致意见后签订协议。这种方式较为灵活，能避免矛盾激化，节省时间和精力。
2. 调解解决：可向有关部门或机构申请调解，如人民调解委员会等。调解机构会依据法律法规和实际情况，促使双方达成调解协议。
3. 诉讼解决：若协商和调解均无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的性质（如婚前个人财产、婚后共同财产等）、购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决。例如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割；若一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，法院通常会判决房产归产权登记一方，同时给予另一方相应补偿。
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