离婚了不动产怎么分配？离婚时不动产分配要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚后共同购买一般是共同财产，协商分割，协商不成法院按原则判；父母出资则看登记情况。可先协商，不成由法院判。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了不动产怎么分配
离婚时不动产分配需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分配，也可能根据实际情况有所倾斜。
3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母的出资份额按份共有。
总之，离婚不动产分配要结合购买时间、出资情况、登记情况等多因素确定，双方可先自行协商，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。
二、如果离婚子女怎么分配
离婚时子女分配遵循有利于子女成长原则，结合多方面因素判定。
两周岁以下子女，一般随母方生活。但若母方有严重疾病、不尽抚养义务等情形，可随父方生活。
两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。
八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
在实践中，法院还会综合考虑父母双方的抚养能力（包括经济条件、居住环境等）、抚养意愿等情况。若父母双方协议轮流抚养子女，且对子女健康成长无不利影响的，法院也会予以准许。
三、老婆硬要离婚怎么解决
当老婆硬要离婚，可从以下方面解决：
首先，尝试沟通交流。与老婆心平气和地沟通，了解她坚持离婚的具体原因。比如是生活琐事积累的矛盾、经济压力，还是感情出现问题等。认真倾听她的诉求和不满，表达自己愿意改善的态度。
其次，积极做出改变。若因自身存在不良习惯或行为引发矛盾，要下定决心改正。如存在脾气暴躁、不顾家等问题，要切实调整自己。同时，多关心老婆，在生活中给予她更多陪伴和支持，重新建立她对婚姻的信心。
再者，寻求外界帮助。可以请双方父母、共同好友从中调解，让他们帮忙传达自己的想法和态度，缓解双方的紧张关系。若问题较为复杂，也可咨询专业的婚姻咨询师，在专业指导下解决婚姻中的问题。
最后，若老婆仍坚持离婚且双方无法协商一致，需做好应对离婚诉讼的准备。了解相关法律规定，明确自己在财产分割、子女抚养权等方面的权益和义务。
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