离婚后所购置房产怎么算？离婚后购置的房产一般属个人财产，离婚使双方财产独立，一方用自有资金买房归个人，不涉及与前配偶分割。但资金来源若与前配偶有关、有特殊约定等，会影响归属，判断关键看资金来源和约定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后所购置房产怎么算
离婚后购置的房产，一般属于个人财产。
从法律角度看，离婚意味着婚姻关系终结，双方在财产方面恢复独立状态。离婚后一方用自己的资金购买房产，该房产的归属明确为购买者个人所有。因为此时双方不再具有夫妻关系，不存在夫妻共同财产一说，所以一方单独出资购置的房产自然不涉及与前配偶的财产分割问题。
不过，也存在特殊情况。若有证据表明购房资金来源涉及与前配偶有关的债务、赠与或其他约定，可能会影响房产归属。比如，前配偶出资部分款项且有明确约定为借款，那么房产虽归购买者，但需偿还相应款项；若有证据证明是附条件赠与，当条件未达成时，前配偶可能有权要求收回部分权益。
此外，如果离婚协议中对某些财产有特殊约定涉及该房产购置资金，应按照协议执行。总之，判断离婚后购置房产的归属，关键看购房资金来源及是否存在相关约定。
二、离婚后房产用改名吗现在
离婚后房产是否改名需视具体情况而定。
若房产原登记在夫妻双方名下，离婚时约定房产归一方所有，为保障该方合法权益，避免后续纠纷，建议办理改名手续，将房产变更登记至一方名下。办理改名手续需准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理。
若房产原就登记在取得所有权一方名下，通常无需改名。但如果存在贷款未还清，且贷款合同中双方为共同还款人，即便房产登记在一方名下，也可能需与银行协商变更还款人等相关事宜。
如果离婚是通过法院判决或调解，判决书或调解书明确了房产归属，取得房产一方可凭借生效法律文书办理改名手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行。总之，为保障房产权益清晰明确，依据离婚时的具体约定和房产登记情况决定是否改名很有必要。
三、离婚无产权房产如何过户
离婚时无产权房产无法办理过户手续。因为过户需要有合法产权证书，无产权意味着房屋的产权归属未得到法律确认，房产管理部门不会受理过户申请。
不过，离婚双方可就该无产权房产的使用、居住等问题进行协商，并签订相关协议。若协商一致，可在协议中明确房产后续由哪一方居住使用。若双方无法协商，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况对房屋的居住、使用做出处理，但法院一般不会对房屋产权进行分割判决。
待日后该房产取得合法产权证书后，若双方之前已对房产分割达成一致，可按照离婚协议约定，持离婚证、离婚协议、产权证书等材料到房产管理部门办理过户；若之前是由法院判决房屋使用问题，取得产权后可依据法院生效判决，通过执行程序完成房产过户。
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