离婚房产证上能改成小孩的名字吗？离婚时房产证能改成小孩名字，这属赠与行为。夫妻协商一致并符合规定即可，要签书面赠与协议，到不动产登记机构办过户，还可能涉及税费。但要考虑小孩情况及赠与是否为真实意思。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证上能改成小孩的名字吗
离婚时房产证可以改成小孩的名字。这在法律上属于赠与行为。
若夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与孩子，那么在符合相关规定的情况下是可行的。首先，需要签订书面的赠与协议，明确表示将该房产赠与小孩，此协议对双方具有法律约束力。
其次，要完成房产过户手续。一般需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到当地的不动产登记机构办理。办理过程中，可能涉及一些税费缴纳，如契税等。
不过，在决定将房产证改成小孩名字时，需考虑多方面因素。小孩若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，房产的管理和处分会受到一定限制。而且一旦完成过户，房产的所有权就归小孩所有，夫妻双方不能随意处置该房产。同时，要确保赠与行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能影响赠与的效力。
二、如何打掉离婚后对房产的分割协议
若想打掉离婚后对房产的分割协议，可从以下方面着手：
第一，证明协议存在欺诈情形。若在签订协议时，一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，诱使另一方做出错误意思表示。比如，一方隐瞒房产存在重大债务纠纷的情况，导致另一方在不知情下签订协议，受欺诈方有权请求法院撤销该协议。
第二，证实存在胁迫情况。要是一方以给另一方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使另一方签订房产分割协议。像以伤害对方家人相威胁，使对方违背真实意愿签订协议，受胁迫方可以申请法院撤销。
第三，显示公平也可作为理由。如果协议内容明显对一方不利，双方权利义务严重失衡。例如，一方承担了绝大部分债务，却仅分得极少的房产权益，利益受损方可向法院主张撤销协议。
需注意，要在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院提起诉讼，请求撤销该房产分割协议。同时，要收集相关证据来支持自己的主张。
三、再婚期间用离婚证买房产权怎么算
再婚期间用离婚证买房，产权归属需结合具体情况判断：
- 若购房资金完全来源于一方的婚前个人财产，且登记在出资方名下，保留好资金来源证据，该房产一般认定为出资方的个人财产。例如，一方用婚前存款全额支付房款，银行转账记录等可证明资金为婚前财产，此时房产属于个人。
- 若使用夫妻共同财产支付购房款，即便用离婚证买房，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。因为再婚期间，若无特别约定，夫妻所得财产一般属于共同财产，用其购房的产权归夫妻共有。
- 若部分房款由一方婚前财产支付，部分由夫妻共同财产支付，房屋仍可能登记为夫妻双方名下。这种情况下，该房屋会被认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑婚前财产出资的情况，对出资方适当多分。
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