离婚怎么把房产转给儿子？离婚时将房产转给儿子有三种方式：一是赠与，签协议后带材料办过户并缴税；二是买卖，签合同、缴税再办产权转移；三是在离婚协议约定归儿子，备案后符合条件时办过户。有贷款要先和银行协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么把房产转给儿子
离婚时将房产转给儿子，可通过以下方式：
1. 赠与：夫妻双方达成一致，共同签订房产赠与协议，明确将房产赠与儿子。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地房产登记部门办理过户手续。在办理过程中，可能需缴纳契税等相关税费。
2. 买卖：以正常买卖形式将房产过户给儿子。签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。双方按规定缴纳税费，如增值税、个人所得税、契税等。完成缴税和合同签订后，前往房产登记部门办理产权转移登记。
3. 离婚协议约定：在离婚协议中明确房产归儿子所有。离婚协议需在民政部门备案，具有法律效力。待符合过户条件时，凭离婚协议、离婚证等材料办理过户手续。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。若涉及房产存在贷款未还清情况，需先与贷款银行协商，一般需提前还清贷款或办理转贷手续后才能过户。
二、没房产证离婚应该如何办
没房产证离婚时房产分割需分情况处理。
若房产是婚前一方购买且无贷款，仅未办房产证，该房产通常属于购买方个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方共同出资买房但没房产证，对于夫妻共同财产部分，双方可协商分割，达成一致分割方案后，在离婚协议中明确。
若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。对于已交付使用的房屋，法院会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
若是通过继承、受赠等方式获得的未办房产证的房屋，需先确定继承人、受赠人的权利，明确房屋归属后再进行分割。
在处理这类问题时，双方应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况。这些证据对于确定房屋权益和分割财产非常关键。
三、离婚前把房产转移合法吗
离婚前未经配偶同意转移房产通常不合法。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方应平等分割共同财产。
若一方在离婚前私自转移房产，这种行为涉嫌恶意转移夫妻共同财产。在分割财产时，法院可依据具体情况，对转移财产的一方少分或不分财产。
法律禁止任何一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产。当另一方发现此类行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
不过，如果房产是一方的婚前个人财产，其有权自行处置。但要证明该房产为婚前个人财产，需提供充分证据，如购房合同、付款凭证等。
总之，判断离婚前转移房产是否合法，关键在于房产的性质以及转移行为是否符合法律规定。
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