离婚后更改房产名字吗？离婚后是否更改房产名字要看具体情况。若离婚时房产归属有明确约定，获房方可要求更名，双方带相关材料到不动产登记中心办理。有贷款未还清，变更名字可能需银行同意，要按规定办手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后更改房产名字吗
离婚后是否更改房产名字，需视具体情况而定。
若离婚时对房产归属有明确约定，比如双方协议房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，那么获得房产的一方可要求更改房产名字。办理更名时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。
如果是通过协议离婚，要确保离婚协议在民政局备案，且协议中对房产归属的表述清晰明确。若为法院判决离婚，需准备好生效的判决书。
若房产存在贷款未还清的情况，变更名字可能还需要经过贷款银行的同意。因为贷款银行作为抵押权人，对房产有一定权益，通常会要求先结清贷款或对贷款合同进行相应变更。
总之，离婚后若房产归属发生变化，通常可以更改房产名字，但要按规定流程和要求办理相关手续。
二、赠与房产离婚如何分割
赠与房产离婚时的分割需根据具体情况确定。
若赠与明确表示只归一方所有，依据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方独自拥有。比如，父母在赠与房产时，通过书面协议明确此房只赠与自己子女一方。
若赠与未明确只归一方，且是在婚姻关系存续期间获得，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割方案，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院一般会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
此外，若赠与房产还未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
三、夫妻离婚了怎么分房产
夫妻离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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