父母留下的房子兄妹应该怎么办？父母留下房子兄妹处理方式如下：有遗嘱按遗嘱执行，指定一人或共同继承时分别有相应处理办法；无遗嘱时按法定继承，兄妹可协商分配，协商不成由法院综合多种因素判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母留下的房子兄妹应该怎么办
如果父母留下房子，兄妹可按以下方式处理：
（一）有遗嘱的情况
1. 若父母生前留有合法有效的遗嘱明确房子归属，兄妹应按照遗嘱内容执行。例如遗嘱写明房子归哥哥，那么哥哥可依据遗嘱办理房屋过户等相关手续。
2. 遗嘱指定由兄妹共同继承的，兄妹可协商如何共同管理、使用该房屋，或者对房屋进行合理分割，分割方式可以是一方取得房屋所有权并对另一方给予经济补偿等。
（二）无遗嘱的情况
1. 按照法定继承，兄妹均为法定继承人，对房屋享有平等的继承权。此时兄妹可协商房屋的分配方式，比如确定房屋归一人所有，其他人放弃继承并获得相应经济补偿；或者将房屋变卖后平分价款。
2. 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如兄妹对父母的赡养情况、经济状况等因素进行综合判定房屋的分配方式。
二、父母离异未成年子女名下的房产如何处理
父母离异时，对于未成年子女名下的房产，通常按以下情况处理：
一是若房产是父母出资购买并登记在未成年子女名下，且能证明购房款实际是父母的财产，这种情况下房产一般会被认定为家庭共有财产。在离婚时，父母可以对房产中属于自己的份额进行分割，而属于未成年子女的份额仍归子女所有，应保障子女的财产权益不受侵害。
二是若房产是通过继承、赠与等合法方式明确归未成年子女个人所有的，该房产属于未成年子女的个人财产。父母离婚时，无权对子女的个人房产进行分割。因为未成年人虽不具有完全民事行为能力，但依法享有独立的财产权，他人不得随意处分其财产。
总之，在处理父母离异时未成年子女名下房产问题时，关键是要确定房产的真实归属，充分保障未成年子女的合法财产权益，遵循相关法律规定进行妥善处理。
三、父母离异后房产怎么办
父母离异后房产的处理，需根据具体情况而定：
一是若房产为一方婚前个人财产，即一方在婚前购买且付清房款，或婚前已还清贷款等情况，那么该房产属于其个人财产，离异时仍归该方所有。
二是若房产为婚后夫妻共同购买，不管登记在一方还是双方名下，一般均认定为夫妻共同财产。离异时，双方可协商处理，比如一方得房并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院通常会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三是若涉及父母出资购房，要看出资时间、登记情况等因素。如婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房产为其个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。总之，要结合实际情况依法确定房产归属。
以上是关于父母留下的房子兄妹应该怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
