离婚后房产份额如何确定
一、离婚后房产份额如何确定
离婚后房产份额的确定需依据多种情形判断。
若房产为一方婚前全额出资购买且登记在该方名下,此房产属其个人财产,离婚时另一方无权分割。若婚前一方付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下,房产一般归首付方,婚后共同还贷部分及对应增值部分,由获得房产一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买,无论登记在哪一方名下,通常都认定为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。但如果双方对房产份额有特别约定,则按照约定处理。
若房产是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,为夫妻共同财产。若由双方父母出资购买,登记在一方子女名下,可按照双方父母的出资份额按份共有。
二、女人离婚骗取房产怎么办
若遇到女人离婚时骗取房产的情况,可通过以下方式应对:
1. 收集证据:证据是关键。要收集能够证明对方存在骗取房产行为的证据,比如双方的聊天记录,若在沟通中对方有欺诈意图的表述;转账记录,证明购房资金的流向和来源;房产相关文件,如购房合同、产权证书等;证人证言,知晓相关情况的人所提供的证词等。
2. 协商解决:尝试与对方就房产问题进行沟通协商,指出其骗取房产行为的不当性,要求合理分割房产。在协商过程中,注意保留好聊天记录或通话录音,以防后续需要。
3. 申请财产保全:为防止对方转移、变卖房产等,可向法院申请财产保全,禁止对方对房产进行处分。
4. 提起诉讼:若协商不成,可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。在诉讼中,将收集的证据提交给法院,请求法院对房产进行重新分割,维护自己的合法权益。法院会根据双方提供的证据和具体情况,依法作出公正的判决。
三、房产被冻结能离婚吗现在
房产被冻结不影响夫妻办理离婚。我国离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时,夫妻双方自愿离婚,并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见,签订书面离婚协议,然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。房产冻结并不阻碍双方达成离婚意愿以及前往婚姻登记机关办理手续,只是在分割被冻结房产时,需等解冻后按离婚协议约定处理。
诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚,房产冻结情况并非判决离婚的考量因素。不过涉及房产分割时,由于房产被冻结,法院一般不会直接对其进行实体分割,而是待冻结解除后再处理。
总之,无论房产是否被冻结,夫妻都可依法定程序办理离婚。
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