离婚协议怎么办房产证？凭离婚协议办房产证，先准备离婚协议书、离婚证等材料，若协议经法院判决或调解，还需生效法律文书；接着到公证处做析产公证，有判决书或调解书可免；最后到相关部门办转绘、免契税申请等手续领新证。各地有差异，办理前咨询当地部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议怎么办房产证
凭借离婚协议办理房产证，一般按以下步骤进行：
1.准备材料：需准备离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证、契税证等材料。若离婚协议经过法院判决或调解，还需提供生效的法律文书。
2.析产公证：到公证处办理析产公证。若离婚协议有法院的判决书或调解书，可免做析产公证。
3.办理手续：携带上述材料到房产交易中心办理转绘，通常当天可完成。之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异。为确保顺利办理，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以了解详细的办理流程和所需材料，避免因材料不全或手续不符导致办理延误。
二、离婚有几套房产怎么分
离婚时涉及多套房产的分割，需区分不同情况处理：
-属于夫妻共同财产的房产：
-双方协商分割：夫妻双方可就房产分割自行协商，达成一致后按协议处理。
-法院判决分割：若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可能会采用以下方式：
-实物分割：如果房产适合分割，且不会因分割减损价值，法院可能会将房产按套数或面积进行分割。
-作价补偿：将房产归一方所有，获得房产的一方按照房产价值给予另一方相应补偿。
-拍卖、变卖分割价款：双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-属于一方个人财产的房产：如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
在分割房产时，还需考虑购房资金来源、还贷情况、房产登记情况等因素。同时，若存在婚内财产协议对房产归属有约定的，应按照协议执行。
三、离婚后未成年房产证吗
离婚后，未成年子女可以拥有房产证。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起便具有民事权利能力，依法享有民事权利，能够拥有房产并登记在其名下。
在离婚时，若夫妻双方协商一致，决定将房产过户给未成年子女，这种行为属于赠与。只要赠与是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该赠与行为就是有效的。
不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其房产由法定监护人代为管理。监护人在管理房产时，除为维护未成年人利益外，不得处分该房产。例如，不能随意出售或抵押该房产，除非是为了未成年人的教育、医疗等重大利益。
总之，离婚后可以将房产登记在未成年子女名下，但监护人要依法履行管理职责。
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