离婚后房产证怎么除名？离婚后房产证除名有两种常见情况。协议离婚的，带身份证、离婚证、离婚协议书等材料到房产交易中心办理；法院判决离婚的，持判决书等前往办理。不同地区要求和流程或有差异，办理前最好先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产证怎么除名
离婚后房产证除名有两种常见情况及相应办理方式。
若离婚是通过协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，以证明房屋产权变更的依据。在房产交易中心，填写相关申请表并提交材料，经审核通过后，缴纳一定手续费即可完成除名。
若通过法院判决离婚，需要持生效的法院判决书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，是产权变更的重要凭证。同样，在交易中心按流程填写申请表、提交材料，经审核无误后办理除名，缴纳规定费用。
需注意，不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上存在差异。在办理前，建议先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证除名手续。
二、共有房产离婚后怎么卖
离婚后卖共有房产，需依据离婚时对房产的处理方式而定，具体情况如下：
-双方协议分割：若离婚协议明确房产归属一方，另一方配合办理过户，获得房产一方可自行出售。若协议未分割房产，双方需先协商，达成一致出售意见，共同签订房屋买卖合同、办理过户等手续。若一方不同意出售，另一方不能擅自售卖。
-法院判决分割：法院判决房产归一方所有，获得房产一方可持判决书办理过户后出售。若判决双方按比例共有，出售时需按比例分配售房款，且通常要双方共同参与交易流程。
在实际操作中，还需注意房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况。交易过程要遵守相关法律法规，确保合同合法有效。若双方就房产出售产生纠纷，可通过协商解决，协商不成可向法院起诉，依靠法律途径解决。
三、离婚房产儿女可以分吗
离婚时房产儿女通常不能直接参与分割。离婚房产分割的主体是夫妻双方，这是对夫妻共同财产的处理。房产若属于夫妻共同财产，应由夫妻双方协商分割；协商不成时，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
不过存在特殊情况。若儿女对房产有出资贡献，且有证据证明其出资行为，比如有相关协议表明儿女出资是为了获得房产份额，那么儿女可能有权要求分割该房产。另外，如果夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与儿女，这种情况下儿女可以获得房产相应权益。总之，一般情形下儿女无直接分割权，但在特定条件下，可依据具体情况主张权利。
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