女方离婚如何分到房产？女方离婚分房产分情况处理：夫妻共同财产原则平分，先协商，不成由法院判；男方婚前买婚后共同还贷，女方可分共同还贷及增值部分；一方父母出资登记在其子女名下，另一方无权分，双方父母出资则按份额分。女方要收集证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、女方离婚如何分到房产
女方离婚时要分到房产，需根据不同情况处理：
-若房产为夫妻共同财产，原则上双方平均分配。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括婚后共同购买的房产。双方可先协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是男方婚前购买但婚后共同还贷，女方可就婚后共同还贷部分及其增值部分要求分割。法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，另一方无权分割。但如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，女方可按份额分割。
女方需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自身合法权益。
二、二审离婚房产怎么分割
二审离婚房产分割需依据具体情况判定。
若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，司法实践中通常会将房产判归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
若涉及父母出资购房，情况更为复杂。一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
二审时，法院会综合审查一审证据及新证据，根据法律规定和实际情况对房产分割作出公正判决。当事人需提供充分证据证明自己的主张，以争取合法权益。
三、夫妻离婚如何办房产证
夫妻离婚办理房产证分两种情况。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。具体流程为：先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理；再到交易中心办理转绘；之后到房管局办理免征契税申请；接着办理析产登记手续并缴交登记费；最后取证。
若是诉讼离婚，当事人可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等直接到不动产登记中心办理过户。法院文书已明确房产归属，登记中心依据文书进行产权变更。
办理过程中，可能涉及税费问题。如析产过户，因是夫妻共有财产分配，一般只需缴纳工本费等少量费用，具体以当地政策为准。若一方不配合办理，另一方可凭借法律文书申请强制执行。
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