离婚房产如何分割再出售？离婚房产分割再出售有一定步骤和法律规定。先进行房产分割，可协商或由法院判决；再办理产权变更，协商或判决的办理方式不同；之后按二手房交易流程出售，准备资料、签合同、缴税、办转移登记，要了解当地政策和税收规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产如何分割再出售
离婚房产分割再出售需遵循一定步骤和法律规定。
首先是房产分割。若房产为夫妻共同财产，分割方式可由双方协商决定，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成则由法院判决。法院通常会综合考虑购房出资、双方贡献、婚姻持续时间等因素。比如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，一般房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分作为共同财产分割。
分割完成后办理产权变更。协商分割的，双方需携带离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户；法院判决的，凭生效判决书办理。
之后是出售流程。产权变更到一方名下后，该方即可按正常二手房交易流程出售。需准备房产证、身份证等资料，找到买家后签订房屋买卖合同。按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。最后到不动产登记中心办理产权转移登记，完成交易。
需注意，不同地区房产政策和税收规定有差异，出售前要了解当地具体要求。
二、离婚时女儿可以分房产吗
离婚时女儿通常不能直接分房产。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，这是基于夫妻婚姻关系存续期间形成的财产权益，与子女无关。
不过存在特殊情况。如果房产登记了女儿名字，女儿成为房产共有人，此时离婚分割房产要考虑女儿份额，不能由夫妻随意处置。
另外，若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与女儿，法律也是允许的，这可视为夫妻对自己财产的处分行为。
还有，如果女儿对家庭房产购置有出资贡献，比如支付部分购房款等，在分割房产时可以根据出资情况等因素，考虑给予女儿相应补偿。
总之，一般情况下女儿不参与离婚房产分割，但在上述特定情形中，女儿可能会与房产分割产生关联。
三、离婚时如何认定一方房产
离婚时认定一方房产，需依据不同情况判断：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 夫妻双方签订书面协议约定某套房产归一方所有，该约定有效，离婚时按协议认定房产归属。
- 婚姻存续期间，夫妻一方通过继承或受赠获得房产，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方个人财产。
认定房产归属应收集购房合同、付款凭证、产权证书、赠与协议、遗嘱等相关证据，以证明房产购买时间、出资人、产权登记情况等。若双方对房产归属有争议，可通过协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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