离婚了房产能过户吗？离婚后房产可过户，分两种情况：协议离婚时，夫妻带身份证、离婚证等材料，按离婚协议书明确的房产归属，与银行协商后到登记中心办理；诉讼离婚凭法院文书及相关证件办理，不配合可申请强制执行。过户有条件限制，要提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产能过户吗
离婚后房产可以过户。一般分以下两种情况：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款等情况，需提前与银行协商，待银行同意后办理相关手续。
其二，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。法院的法律文书具有强制执行力，若一方不配合，另一方可申请强制执行。
不过，办理过户还需注意一些限制条件。若房产存在抵押，需先解除抵押才能过户。同时，各地房产政策和过户规定可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料、办理手续，以确保过户顺利完成。
二、离婚房产复婚怎么算
离婚时对房产的处理会影响复婚时房产的归属认定。
若离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，那么复婚时该房产属于这一方的婚前个人财产。即使复婚，其财产性质不会因复婚而改变，仍由原产权人单独所有。例如，离婚协议中写明房子归女方，复婚后房子依然是女方的婚前财产。
若离婚时房产未分割，只是双方约定了居住使用情况等，那么复婚时房产仍属于夫妻共同财产。不过后续若要对房产进行处分，建议重新明确产权归属，避免产生纠纷。
若离婚时将房产过户给子女，复婚时该房产已属于子女财产，夫妻双方都不享有产权，不能再将其作为夫妻共同财产处理。
复婚时，对于房产的认定关键在于离婚时的处理结果。若有疑问或纠纷，可依据离婚协议、法院判决书等相关文件，通过协商或法律途径解决。
三、离婚房产应该怎么办
离婚时房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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