离婚之后房产可以转移吗？离婚后房产一般可转移。协议离婚时，获房方可要求对方配合转移，对方不配合可起诉强制执行；诉讼离婚时，获房方可凭生效法律文书自行办理。办理需准备材料，注意房产有无限制转移情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后房产可以转移吗
离婚后房产一般可以转移。具体情况分以下几种：
其一，若双方协议离婚，在离婚协议里对房产归属有明确约定，一方按协议应获得房产。这种情况下，获得房产一方可要求另一方配合办理房产转移手续。若另一方不配合，可凭离婚协议书向法院起诉，待取得生效判决后，通过强制执行实现房产转移。
其二，若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书对房产归属已有判定。获得房产的一方可依据生效法律文书，前往不动产登记中心办理房产转移登记，通常无需另一方配合。
不过，办理房产转移时，需遵循相关法律法规和不动产登记中心的规定，准备好如身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等必要材料。同时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制转移的情况。若存在，需先解决相关问题后才能办理转移手续。
二、法院怎么执行已离婚房产
法院执行已离婚房产，通常按以下流程进行。
第一步是申请执行。获得房产相关权益的一方，若对方不履行离婚协议或法院判决中的房产交付等义务，可向法院提交执行申请书及相关法律文书，启动执行程序。
第二步是调查房产情况。法院会对该房产进行全面调查，确定房产的产权归属、是否存在抵押或其他权利限制等情况。可通过查询不动产登记部门档案等方式获取信息。
第三步是采取执行措施。若被执行人拒不配合，法院会根据不同情形采取不同措施。如强制迁出房屋，让被执行人及相关人员搬离房产；还可对房产进行查封、拍卖或变卖。拍卖所得款项，先支付执行费用等必要开支，剩余款项按法律文书确定的内容进行分配。
第四步是处理执行异议。执行过程中，若被执行人或其他利害关系人对执行行为提出异议，法院会依法进行审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。
整个执行过程需严格遵循法定程序，保障各方当事人的合法权益。
三、房产抵押了离婚怎么过户
房产抵押期间离婚过户，需遵循一定法律程序和规定。
首先，要取得抵押权人的同意。抵押房产过户前，应与抵押权人沟通，获取其书面同意证明，因为抵押期间房产产权变更涉及抵押权人权益。
其次，还清贷款解除抵押。若双方能自行筹措资金，可提前还清剩余贷款，办理解除抵押手续，使房产处于无抵押状态后进行过户。
再者，达成过户协议。离婚双方需就房产过户事宜协商一致，签订离婚协议或法院出具的离婚判决书、调解书等法律文书，明确房产归属及过户安排。
然后，准备过户材料。包括身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证等相关材料。
最后，办理过户登记。双方携带上述材料到当地不动产登记中心申请过户，按要求填写表格、提交资料，经审核无误后完成过户手续。
总之，抵押房产离婚过户较复杂，建议咨询专业律师，确保过户合法合规，保障双方权益。
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