夫妻间离婚如何处理房产？夫妻离婚时房产处理方式多样。婚前购房，全款且登记自己名下属个人财产；付首付婚后还贷，产权归首付方，需补偿对方。婚后购房一般是共同财产，协商分割，协商不成法院判。父母出资购房依登记情况而定，双方可先协商，不成则起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻间离婚如何处理房产
夫妻离婚时房产处理方式因情况而异，通常遵循以下原则：
1. 婚前购房：一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，该房产产权一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
2. 婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购房：婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方名下的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
处理房产时，双方可先协商，签订财产分割协议；协商不成可向法院起诉，由法院判决。
二、假结婚离婚房产怎么分的
在法律上，不存在“假结婚”“假离婚”概念，只要履行了结婚、离婚登记手续，婚姻状态的改变就具有法律效力。对于假结婚离婚后房产分割，需分情况处理。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚登记前就已付全款买房并取得房产证，那么此房归购买方。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割，双方可协商分割方式，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
若一方以结婚为手段，通过欺骗等方式使另一方在房产分割上做出不合理让步，受欺骗方需提供充分证据证明存在欺诈行为，向法院请求重新分割财产。但要推翻已生效的离婚协议或判决，难度较大，需有足够的事实和证据支撑。
三、起诉离婚房子有房产证吗
起诉离婚与房子是否有房产证并无必然联系。没有房产证的房子，在起诉离婚时也可对其相关权益进行处理。
若房子有房产证，在离婚诉讼中，该房产作为夫妻共同财产或一方个人财产，法院可依据房产登记情况、出资情况等判定其归属。对于夫妻共同房产，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
若房子没有房产证，例如小产权房、正在建造的房屋等，法院一般不会对房屋所有权的归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
所以，无论房子有无房产证，都不影响起诉离婚。在离婚诉讼中，对于房产问题，需根据具体情况，提供相应证据，以便法院作出公正合理的处理。
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