离婚协议如何变更房产？变更离婚协议中的房产内容分三种情况。已办离婚登记且协商一致，签补充协议并带相关材料办变更登记；协商不一致且有合理理由，可起诉，凭判决办登记；未办离婚登记，直接修改协议并签字。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议如何变更房产
变更离婚协议中的房产内容，需根据不同情况采取相应措施。
若双方已办理离婚登记，且对变更事项协商一致，可签订补充协议明确房产变更内容，该补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。补充协议应详细说明变更条款及双方真实意愿，并由双方签字确认。之后携带补充协议、离婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理房产变更登记手续。
若双方无法协商一致，一方要求变更且有合理理由，如存在欺诈、胁迫等情形，可向法院提起诉讼，请求撤销或变更原离婚协议中的房产条款。法院将根据具体情况进行审理和判决。若法院支持变更诉求，可凭生效法律文书到不动产登记中心办理变更登记。
若尚未办理离婚登记，双方可直接对离婚协议进行修改，重新约定房产归属和处置方式，修改后的协议经双方签字确认即可。
二、离婚后女方会分房产吗
离婚后女方是否能分房产，需依据具体情况判定：
1.房产为一方婚前个人财产：若房产是男方在婚前购买且登记在其名下，属于男方个人财产，女方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求补偿。
2.房产为婚后共同财产：婚后夫妻双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割，一般按照均等原则进行分配，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.房产为婚后一方父母出资购买：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，女方通常不能分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，女方可参与分割。
离婚房产分割较为复杂，要结合购房资金来源、产权登记情况等综合判断。建议咨询专业律师，以更好维护自身合法权益。
三、离婚后房产转移怎么弄
离婚后房产转移需依据离婚方式采取不同处理办法。
若是协议离婚，双方要签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。在办理时，需填写不动产转移登记申请表，提交相关材料，经审核通过后缴纳相应税费，即可完成房产转移登记。
如果是诉讼离婚，法院会作出离婚判决或调解书来确定房产归属。当事人可凭借生效的法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理房产转移。登记中心依据法律文书进行审核，办理产权变更登记。
需要注意的是，不同地区的不动产登记流程和要求可能存在差异。在办理房产转移前，建议当事人先咨询当地不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。同时，若房产存在抵押等情况，需先解除抵押才能办理转移登记。
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