离婚后房产如何确权分割？离婚后房产确权分割分多种情况。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判。婚后共出资购房为共同财产，均等分割。父母出资按登记情况认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何确权分割
离婚后房产确权分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、了解离婚的房产如何分配
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分配。
3. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，双方对其有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的可以另行向法院起诉。
在处理离婚房产分配问题时，双方应先尝试协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、跟父母离婚后房产怎么分
父母离婚时房产分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与离婚分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若双方对房产分割有书面协议，只要协议不违反法律规定，应按照协议进行分割。总之，父母离婚时房产分割较为复杂，具体需结合实际出资、登记情况等因素确定。
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