房产加名离婚怎么分离？房产加名后离婚分割要依不同情况处理。一方婚前房产婚后加名属共同财产，分割看协议及多种因素；婚后共购加名一般平均分割，也考虑经济等状况；父母出资加名按相应规则分割，情况较复杂。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产加名离婚怎么分离
房产加名后离婚分割，需依据不同情况处理：
-一方婚前房产婚后加名：这种情况视为一方对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有协议，按协议处理；没有协议，法院会综合考虑购房出资、结婚时间长短、双方对房屋贡献等因素，确定各自份额。比如一方婚前付首付购房，婚后共同还贷并加名，分割时可能会适当照顾出资方。
-婚后双方共同购买房产加名：该房产属于夫妻共同财产。若双方没有特别约定，一般平均分割。但也会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等。例如，一方抚养子女且经济状况较差，在分割时可能会适当多分。
-父母出资购房加名：若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，一般按夫妻共同财产平均分割。若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。
总之，房产加名后离婚分割较为复杂，需结合具体情况确定分割方式。
二、离婚后房产必须公证吗
离婚后房产并非必须公证。
从法律层面看，离婚时若通过协议方式对房产分割达成一致，该协议自双方签字时起即具有法律效力，无需公证来赋予其效力。若通过法院判决或调解离婚，判决书或调解书本身就是具有强制执行力的法律文书，房产的归属依此确定，也无需公证。
不过，公证也有一定好处。公证可以增强协议的证明力，经过公证的房产分割协议，在证据效力上更高。若日后产生纠纷，经过公证的协议在法庭上被采信的可能性较大，能减少当事人的举证负担。而且在一些涉及房产过户等手续办理时，部分房产管理部门可能会要求提供经过公证的离婚房产分割协议，以确保过户的合法性和安全性。
所以，离婚后房产是否公证，取决于当事人的具体需求和实际情况。
三、离婚后怎么算房产套数
离婚后房产套数计算需结合不同情况。
若夫妻双方在婚姻存续期间共有多套房产，离婚分割时通常以房产过户登记为依据。若房产已完成过户到一方名下，获得房产的一方名下该套房产计入其房产套数，另一方名下若无其他房产，套数则相应减少。
对于贷款购房情况，银行认定标准与房产登记有所不同。即便离婚后房产过户到一方名下，另一方若曾参与贷款，在银行贷款记录上仍会体现。部分银行在认定房产套数时，既看名下房产登记，也考虑贷款记录。比如曾以夫妻双方名义贷款购买一套房，离婚后即使房产过户给对方，未获房产一方再购房时，银行可能仍按二套房政策处理。
此外，不同地区房产套数计算政策存在差异。有些地区实行限购政策，认定套数以家庭为单位，离婚后需重新界定家庭范围。例如，离婚后一方单独成户，名下房产套数依实际登记情况确定；若与子女组成新家庭，套数计算需综合考量家庭内所有成员名下房产。
以上是关于房产加名离婚怎么分离的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
