单位上的房子只有房权证能卖吗？单位上只有房权证的房子能否出售分情况判断。产权完全归个人且无交易限制可售；房屋有特殊性质、有相关协议限制的，不符约定不能售；产权非完全个人、未经单位同意私自出售有法律效力问题，要依房屋性质等确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、单位上的房子只有房权证能卖吗
单位上只有房权证的房子能否出售，需分情况判断。
若该房屋产权完全归个人所有，且不存在任何限制交易的规定、约定或法律障碍，如没有被抵押、查封等权利受限情况，同时单位此前也没有对该房屋的出售作出特殊限制，那么通常是可以出售的。
然而，如果房屋存在特殊性质，例如是单位的福利分房，单位与职工之间存在相关协议，对房屋的交易有限制条款，像规定在一定条件下单位有优先回购权，或者限制在一定期限内不得对外转让等，那么在不符合协议约定时不能随意出售。
另外，若房屋产权并非完全属于个人，部分产权仍归单位，这种情况下未经单位同意，私自出售可能构成无权处分，交易存在法律效力问题。总之，单位上只有房权证的房子出售与否，要依据房屋性质、产权归属及相关约定等来确定。
二、法院起诉后房子能卖吗多少钱啊
在法院起诉后，房子能否售卖需分情况讨论。
如果该房屋并非诉讼争议标的，且房屋产权明晰，不存在查封、限制交易等法定情形，那么从法律层面讲是可以出售的。出售价格由市场供需、房屋自身状况（如地段、面积、装修等）等多种因素决定，并无固定标准。
若房屋是诉讼争议标的，比如涉及房屋所有权纠纷、房屋买卖合同纠纷等，在诉讼期间，未经法院允许，擅自出售房屋可能被认定为妨碍民事诉讼的行为，法院有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
若房屋已被法院采取查封等财产保全措施，在查封期间房屋无法办理过户登记手续，也就无法正常出售。
总之，起诉后房子能不能卖以及卖多少钱，要依据案件具体情况以及房屋的实际状态等来综合判断。
三、法院起诉后被起诉人能否卖掉房产
被起诉人在法院起诉后能否卖掉房产，需分不同情况判断。
若该房产并非案件的涉案标的，且不存在被查封、冻结等限制交易的措施，在法律层面，被起诉人通常有权自由处分房产，可进行售卖。
然而，若该房产与案件存在关联，比如是债务纠纷中用于偿债的财产线索，或者已被法院采取查封、冻结等保全措施，那么被起诉人未经法院允许，不得擅自转让房产。这种情况下，即便签订了房屋买卖合同，也可能因违反法律规定而无法完成过户登记，合同甚至可能被认定无效。
若被起诉人明知房产与案件有关，却恶意转移房产以逃避责任，这种行为属于违法行为。债权人可向法院申请撤销房产转让行为，情节严重的，被起诉人还可能面临罚款、拘留等处罚，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
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