离婚时农村房屋如何处理？离婚时农村房屋处理分多种情况。婚前一方建且已拿证的归建房者，若婚后修缮装修另一方有贡献可获补偿；婚后建或购属共同财产，协商不成法院按原则判，还有多种分割法；涉及家庭共有先析产再分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时农村房屋如何处理
离婚时农村房屋处理方式需根据不同情况确定。
若房屋为婚前一方建造且已取得房产证，该房屋属婚前财产，归建房者所有。若婚后双方对房屋进行修缮、装修，增值部分中另一方有贡献的，另一方可获得相应补偿。
若房屋为婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用，若双方无特别约定，该房屋仍归婚前建房者所有。但因婚姻关系存续期间的共同使用和管理，离婚时，另一方可能会获得一定的使用补偿。
若是婚后家庭建造或购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚分割时，可由双方协商，协商一致按约定处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下分割方法：一是双方竞价取得；二是一方取得房屋，给予另一方相应补偿；三是将房屋出售，分割所得价款。
若房屋涉及家庭共有财产，离婚诉讼中一般不直接处理，需先进行分家析产，确定夫妻在房屋中所占份额后，再对夫妻共有部分进行分割。
二、离婚房产如何均分出来呢
离婚时房产均分需根据不同情况处理：
1. 夫妻双方协商一致：若双方能就房产分割达成协议，可按约定进行分配。此协议需以书面形式呈现，避免后续纠纷。
2. 夫妻共同财产购买且登记双方名下：一般情况下均等分割。若一方有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形，无过错方有权请求损害赔偿，在分割房产时可能会适当多分。
3. 一方婚前购买，婚后共同还贷：婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。通常由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额需考虑共同还贷数额、房屋增值情况等因素。
4. 父母出资购买：若一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、父母的房产离婚会分割吗
父母的房产在离婚时是否分割，需分情况判断。
若房产登记在父母名下，那么该房产属于父母的财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。因为房屋所有权以登记为准，登记在谁名下，一般就属于谁所有。
若父母明确将房产赠与夫妻双方，且完成了产权变更登记，此房产则成为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割该房产；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若父母仅将房产赠与夫妻中的一方，且登记在受赠方名下，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。
此外，若夫妻双方在婚姻关系存续期间对父母的房产有出资装修、偿还贷款等行为，可就相应的出资部分主张补偿，但并非分割房产本身。
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