婚前房产赠与离婚怎么办？婚前房产赠与离婚时处理分情况：未办过户，赠与人可撤销，房产归赠与人；已办过户，属受赠人个人财产，另一方无权分割；附条件赠与，受赠人未达标，赠与人可撤销；协议有欺诈等，受损方可请求撤销。要依具体情况定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前房产赠与离婚怎么办
婚前房产赠与在离婚时的处理需分情况看待：
第一，若赠与房产未办理过户登记。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，若只是口头承诺赠与或签订了赠与协议但没过户，赠与人在离婚时可行使撤销权，房产仍归赠与人所有。
第二，若赠与房产已办理过户登记。此时房产所有权已转移给受赠人，该房产一般属于受赠人的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。
第三，附条件的婚前房产赠与。若赠与房产时附带了一定条件，如双方结婚后需共同生活一定年限等，而受赠人未满足这些条件，赠与人可依据约定要求撤销赠与。
第四，若赠与协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该赠与协议，使房产恢复到赠与前的状态。
总之，婚前房产赠与在离婚时的处理要依据具体情况，结合相关证据和法律规定来确定房产归属。
二、离婚房产和房产怎么分开
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时，一般遵循均等原则。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
分割房产时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可寻求专业法律帮助，通过诉讼途径解决。
三、离婚房产给儿子怎么分割
离婚时将房产给儿子，可按以下方式处理：
- 协商一致赠与：若夫妻双方协商一致决定把房产赠与儿子，需签订书面赠与协议。该协议要明确房产具体信息、赠与意图等内容。之后，依据协议办理房产过户手续，将产权登记到儿子名下。不过，在过户完成前，若一方反悔，在符合法定情形下可能撤销赠与。
- 通过法院判决：如果双方无法协商一致，而是通过诉讼离婚，法院会根据实际情况对房产进行分割。若法院认为将房产给儿子有利于子女权益等，可能会在判决中作出相应处理。但法院判决主要还是基于夫妻共同财产的分割原则，综合考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况等因素。
- 注意事项：房产存在贷款未还清的情况，过户可能需先征得银行同意。另外，赠与房产可能涉及相关税费，需按规定缴纳。
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