起诉离婚如何要回房产证？起诉离婚时要回房产证，若证在对方手中，起诉时提返还诉求并提交购房合同等证据，证明为个人财产诉求更易获支持。对方拒还可申请强制执行。证丢失或被占可持判决等材料补办，要收集证据并可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚如何要回房产证
起诉离婚时要回房产证，可按以下步骤操作。
若房产证在对方手中，在起诉时向法院明确提出要求对方返还房产证的诉求。向法院提交相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以此证明房产与自己有关联，是夫妻共同财产或自己的个人财产。若能证明该房产为个人财产，那么要回房产证的诉求更易得到支持。
如果对方拒绝归还房产证，可在取得胜诉判决后，申请强制执行。法院会向对方发出执行通知，要求其返还房产证。若对方依然拒不执行，法院可以采取强制措施，如对其进行罚款、拘留等。
若房产证丢失或被他人非法占有，可持法院的判决书、本人身份证明等材料，前往房产管理部门补办房产证。房产管理部门核实相关情况后，会为当事人重新办理房产证。
在整个过程中，建议当事人收集保存好各类证据，必要时可咨询专业律师，保障自身合法权益。
二、离婚房产分割首付比例吗
离婚房产分割时，首付比例是需要考虑的重要因素，但并非唯一的分割依据。
若房产为夫妻一方婚前支付首付并贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里首付比例影响房产归属和补偿数额计算。
如果房产是婚后购买，即便一方支付首付比例高，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。不过，支付首付比例高的一方在分割时可能适当多分。
若双方对首付及房产分割有书面约定，应按照约定处理。总之，离婚房产分割要综合考虑首付比例、出资来源、产权登记、还贷情况等多方面因素，以公平合理的原则确定分割方式和比例。
三、夫妻房产抵押离婚怎么弄
夫妻房产抵押后离婚，需妥善处理房产抵押及分割问题。
若房产为夫妻共同财产且已抵押，首先要明确抵押债务性质。若属夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担偿还责任，可协商确定各自承担比例，但该约定通常不能对抗债权人。若为一方个人债务，由负债方承担还款义务。
关于房产分割，有以下常见处理方式。双方可协商决定，如一方获得房产，承担剩余抵押债务，并给予另一方相应补偿；也可将房产出售，用所得款项偿还抵押债务，剩余部分再进行分割。
若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、双方贡献、抵押债务情况等因素进行判决。若房产判给一方，该方需继续履行抵押还款义务；若房产被拍卖，拍卖款先用于偿还抵押债务，剩余部分依法分割。
无论哪种方式，都要及时与抵押权人沟通，办理相关手续，避免因离婚导致抵押违约。同时，按规定办理房产过户等手续，保障双方合法权益。
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