假离婚房产信息怎么处理？我国法律无“假离婚”概念，办理离婚登记即具法律效力。离婚时房产处理分三种情况：按协议执行并办过户；反悔需证明欺诈等可起诉；未分割可协商，不成由法院判决。处理时要遵循程序、备材料、保存证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、假离婚房产信息怎么处理
我国法律上并无“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，离婚便具有法律效力。对于离婚时房产信息的处理，分以下情况：
- 若在离婚协议中对房产归属有明确约定，双方应按协议执行。需携带相关材料，到不动产登记机构办理房产过户手续，将房产登记到约定的一方名下。
- 若一方在离婚后反悔，认为当时是“假离婚”，想重新分割房产，需证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形。若能证明，可在法定期限内向法院起诉，请求撤销或变更离婚协议中关于房产分割的条款。
- 若双方未在离婚协议中对房产进行分割，离婚后可协商分割。协商不成，任何一方可向法院起诉，由法院根据房产实际情况、双方出资情况等因素进行判决。
在处理房产信息时，务必遵循法定程序，准备好相关材料，确保房产信息变更合法有效。同时，要妥善保存相关证据，以防后续出现纠纷。
二、离婚了怎么办房产证办理
离婚后办理房产证分以下几种情况：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，需办理房产过户手续。首先，双方共同申请析产登记，填写申请表并提交相关资料。经房产交易中心审核无误后，缴纳手续费、工本费等费用，即可领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的法律文书具有强制执行力，可凭此要求对方配合办理过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，办理过户手续。
如果房屋还有贷款未还清，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商，变更贷款人。在取得银行同意后，再按照上述流程办理房产证相关手续。
三、夫妻离婚房产约定有效吗
夫妻离婚时的房产约定一般是有效的。依据相关法律规定，夫妻双方可通过书面形式对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，该约定对双方具有法律约束力。
若夫妻离婚时就房产分配达成约定，只要满足以下条件，此约定便有效：一是双方具备相应民事行为能力，即能理解约定内容并预见其法律后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是约定内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
例如，夫妻双方在离婚协议里明确约定某套房产归一方所有，且该约定符合上述有效条件，那么此约定就合法有效，双方需按约定履行。不过，若存在重大误解、显失公平等情况，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定。
总之，通常情况下夫妻离婚房产约定有效，但要符合法律规定的条件，且若有法定情形，约定效力可能会受影响。
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