婆婆离婚分房产吗？婆婆离婚能否分房产要依具体情况判断。若为一方婚前财产且无特殊约定，另一方无权分割；婚后共同购买则属共同财产，可均等分割。此外，出资和登记情况也影响判定，需综合多因素确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婆婆离婚分房产吗
婆婆离婚是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且没有特殊约定，离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权分割。例如，婆婆的丈夫在结婚前就购买了房产，且登记在其一人名下，那此房产通常属于丈夫个人财产，婆婆一般不能分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方通常可以均等分割该房产。比如婚后两人共同出资购买住房，即便只登记了丈夫名字，婆婆也有权要求分割。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
所以，婆婆离婚时能否分房产，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定。
二、离婚共有房怎么判
离婚时共有房产的判决需依据具体情况确定：
1.双方协商一致：若夫妻双方就共有房产分割达成协议，法院一般尊重其约定，按协议进行判决。
2.双方均主张房屋所有权：若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予对方相应补偿。
3.一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
4.双方均不主张房屋所有权：根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
5.考虑出资情况：若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院通常会判房屋归首付方，共同还贷及增值部分作为共同财产分割。
6.照顾子女和女方权益：法院判决时会倾向于保护子女和女方权益，适当多分给女方一些房产份额。
7.过错情况：若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院会酌情对无过错方多分房产。
三、离婚能拍卖房产吗
离婚时可以拍卖房产，但需满足一定条件。
如果夫妻双方在离婚诉讼中，对于共有房产的分割无法达成一致，且双方都不想要房子或者都没有能力补偿对方房屋折价款，一方可以向法院申请对该房产进行拍卖。法院会根据实际情况，综合考虑双方意愿、房屋使用情况等因素，决定是否同意拍卖。
若法院同意拍卖，会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，再通过合法的拍卖程序将房屋出售。拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照夫妻双方对房屋的产权比例进行分配。
此外，若夫妻一方存在债务纠纷，债权人在取得生效法律文书后申请强制执行，而该房屋属于夫妻共同财产且符合执行条件，法院也可能对其进行拍卖，拍卖款用于偿还债务，剩余部分在夫妻间合理分配。
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