供楼离婚房产怎么分配？供楼期间离婚，房产分配分三种情况：一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方；双方婚后共同贷款买房属共同财产，一般平均分割；父母出资参与供楼，按出资时间、登记情况等处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、供楼离婚房产怎么分配
供楼期间离婚，房产分配需依据不同情况处理：
-一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷。此房产通常归产权登记方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方共同还贷及增值部分。
-双方婚后共同贷款买房，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可能会判决房产归一方，由取得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-父母出资参与供楼。若一方父母在婚前出资付首付，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，房产处理类似第一种情况；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
二、父母离婚媳妇有房产吗
一般情况下，父母离婚时，媳妇通常没有房产份额。
夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。这些财产归夫妻双方共有，与子女及其配偶无关。如果房产是父母的夫妻共同财产，那么在离婚时由父母协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
不过，存在特殊情形。若房产登记在儿子和媳妇名下，或者有证据证明媳妇对该房产有出资等贡献，那么该房产可能属于家庭共有财产，媳妇对房产有相应权益。此时，父母离婚涉及房产分割时，需要先对家庭共有财产进行析产，确定媳妇的份额后，再对父母的部分进行分割。
总之，判断媳妇在父母离婚时有无房产，关键在于房产的产权归属以及媳妇是否对房产有出资等贡献。
三、离婚的房产要怎么分割
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，尽量公平合理地进行分割。若双方对房产分割有争议，可通过协商或诉讼解决。
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