离婚时房产曾直怎么判？离婚时房产增值部分判决分多种情况：一方婚前房产婚后个人还贷，增值归个人；婚后共同还贷，房产归婚前购房方，共同还贷对应增值部分补偿对方；婚后共购房产及增值均分；父母出资按婚前婚后及登记情况分割增值。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产曾直怎么判
离婚时房产增值部分的判决需根据具体情况而定：
1.一方婚前房产，婚后以个人财产还贷：此情形下，房产属于婚前购房方所有，增值部分也归其个人，不参与离婚财产分割。
2.一方婚前房产，婚后用夫妻共同财产还贷：若房产登记在婚前购房方名下，法院通常会判决房产归该方，但婚后共同还贷及对应的增值部分，需给予另一方补偿。补偿计算方式为，先算出共同还贷部分占总房款（购房款加贷款利息）的比例，再用该比例乘以房产增值额，所得结果的一半即为补偿给对方的数额。
3.婚后夫妻共同购买的房产：无论登记在一方还是双方名下，房产及增值部分均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.父母出资购房：一方父母在婚前出资购房并登记在其子女名下，属于个人财产，增值部分归个人；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，增值部分也归该子女。双方父母出资购买的，按出资份额按份共有，增值部分也依此比例分割。
二、离婚让我腾房产怎么办
离婚时被要求腾退房产，需根据具体情况应对：
-房产归属明确为对方：若房产是对方的婚前个人财产，或依据离婚协议、法院判决明确归对方所有，从法律角度，你有腾退义务。不过，可与对方协商给予一定合理的腾退时间，以便你安排后续居住事宜。
-房产为夫妻共同财产：如果房产是夫妻共同财产，且未对房产分割作出明确约定或判决，你有权拒绝腾退。你可通过协商或诉讼途径，要求对房产进行公平分割。若法院将房产判归你或双方共有，对方要求腾退则缺乏法律依据。
-存在居住困难：即使房产归属对方，但你存在居住困难，如无其他住房，可向法院请求给予一定期限的居住权，法院会综合实际情况进行考量。
面对此类问题，建议先与对方友好协商，妥善解决。若协商无果，可咨询律师，通过法律途径维护自身合法权益。
三、房产证名字离婚怎么办
离婚时房产证名字相关问题需区分不同情况处理：
-婚前一方购买且登记在自己名下：该房产通常为婚前个人财产，离婚时归产权登记方所有，另一方无权分割。
-婚前双方出资购买：登记在一方或双方名下，离婚时可按出资比例分割。若登记在双方名下，一般视为共同财产，平均分割或按约定分割。
-婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方父母出资购买：登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-双方父母出资购买：登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
处理此类问题时，双方可先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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