男子离婚没有房产怎么分？男子离婚时无房产，分割方式依情况而定。一方婚前全款买房属个人财产，另一方无权分割；婚后一方父母出资且登记在子女名下，也为个人财产。无房产证法院先判使用，有约定按约定，协商一致可签协议分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、男子离婚没有房产怎么分
男子离婚时若无房产需根据不同情况确定分割方式。
首先，若该房产为一方的婚前个人财产，另一方无权要求分割。比如一方在结婚前已全额付款买房并取得房产证，此房产就属于其个人财产。
其次，若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
若房产属于夫妻共同财产但离婚时没有取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房产分割有争议，可另行向法院起诉。
此外，如果夫妻双方对房产有书面约定，比如约定为按份共有或共同共有等，应按照约定处理。若双方协商一致，也可通过签订协议的方式对房产分割进行约定。
二、离婚了如何办理房产分割
离婚办理房产分割，分以下几种情况处理：
- 协商分割：夫妻双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容。之后携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更手续。若一方获得房屋产权，需根据协议对另一方进行补偿。
- 诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产分割。法院会依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。比如，房产是婚前一方购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产；若是婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。拿到法院生效判决后，凭借判决书到不动产登记中心办理产权变更。
- 特殊情况：涉及经济适用房、房改房等特殊性质房产，要遵循相关政策规定进行分割。有贷款的房产，在分割时要考虑剩余贷款的承担问题。
三、变更房产登记离婚怎么办
离婚后变更房产登记，需依据离婚方式不同采取不同办法：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行。
2. 诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已明确房产归属，可依据文书办理变更。
办理变更时，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。还清贷款的，需持银行出具的还款证明等资料办理。
在变更登记前，要确保材料齐全、真实有效。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师，以保障变更登记顺利进行。
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