夫妻有房产如何离婚更快？夫妻有房产想更快离婚，可选择协议离婚。先就离婚意愿、子女抚养、房产分割等协商一致，准备好身份证等材料及离婚协议书，共同申请登记，过冷静期再申领离婚证。无法协商则诉讼离婚，程序复杂耗时久。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻有房产如何离婚更快
夫妻有房产时想要更快离婚，可考虑协议离婚方式。
第一步，双方就离婚意愿、子女抚养、房产及其他财产分割、债务处理等问题进行充分协商并达成一致。对于房产分割，若能明确归属，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，需写清具体补偿方式和金额。
第二步，准备好相关材料，包括身份证、结婚证、户口簿、离婚协议书等。离婚协议书应详细记录协商好的各项内容，尤其是房产的分割方案。
第三步，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。申请后会有冷静期，冷静期届满后，双方需在规定时间内再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
相比之下，诉讼离婚程序更复杂、耗时更久。若双方对房产分割等问题无法协商一致，只能选择诉讼离婚。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，这期间可能涉及房产评估、多次开庭等，整个过程会持续较长时间。所以，若能协商一致，协议离婚是更快的途径。
二、协议离婚房产证我要带吗
协议离婚时是否携带房产证，需根据实际情况确定。
若在离婚协议中涉及房产分割事宜，携带房产证是必要的。房产证是房屋产权的重要凭证，能明确房屋的具体信息，如坐落位置、面积等，有助于双方在协议中准确表述房产情况，保障协议条款清晰明确，避免后续产生纠纷。在办理房产过户手续时，也需要提交房产证。
若离婚协议不涉及房产分割，双方对房产归属无争议且无过户等相关操作，不携带房产证通常也不影响协议离婚的办理。但建议双方将房产相关情况在离婚协议中注明，以防日后产生分歧。
此外，协议离婚时，除了可能需要的房产证，还需准备身份证、结婚证、离婚协议书等材料。具体要求可提前咨询当地婚姻登记机关，确保顺利办理离婚手续。
三、取消离婚房产赠予怎么办
取消离婚房产赠予，需依据不同情况处理。
若房产未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权取消赠予。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。离婚房产赠予若不属此类特殊情形，未过户前赠与人可向受赠人明确表示撤销赠予，并保留相关证据。
若房产已办理过户登记，一般不能任意撤销赠与。不过，若存在法定撤销情形，赠与人可通过法律途径撤销。法定撤销情形包括：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院提起诉讼，请求撤销赠与。经法院判决撤销后，可要求受赠人配合办理房产过户手续，将房产恢复登记至赠与人名下。
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