离婚后有房产吗？离婚后是否有房产要依具体情况判断。婚前个人房产且登记在一方名下，另一方无权分割；婚后共同购买的属共同财产，可协商或由法院判决分割；一方首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权分割，父母出资购房需另作判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后有房产吗
离婚后是否有房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常离婚时另一方无权分割，该房产仍归婚前购买方所有。例如一方在结婚前全款买房并取得房产证，此房产就属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割款项。
如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，另一方有权要求分割，而房产的产权归属则需要综合多方面因素确定。
此外，若存在父母出资购房的情况，要根据出资性质、登记情况等判断房产归属及分割方式。总之，离婚后房产的处理要结合实际情况依据法律规定确定。
二、离婚用分房产吗
离婚是否需要分割房产，取决于房产的具体情况。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且没有在婚后加上另一方名字等约定改变产权归属的情况，那么该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况是，房产由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下。离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚房产析产要花钱吗
离婚房产析产通常需要花钱，主要涉及以下费用：
1.公证费：若在离婚时，双方通过公证方式对房产析产协议进行公证，就需缴纳公证费。具体费用各地标准不同，一般按房产价值的一定比例收取。
2.登记费：到房产管理部门办理房产析产登记时，需缴纳登记费。住宅类房产一般每套80元，非住宅类房产按规定另行确定。
3.契税：根据相关规定，离婚析产是夫妻双方因离婚后对共有房产进行分割，不征收契税。但如果涉及过户给第三人等特殊情况，可能需缴纳契税。
4.印花税：按房产析产部分的价值，缴纳万分之五的印花税。
此外，在办理过程中，可能产生测绘费、评估费等费用，具体因地区和实际情况而异。若委托律师代理，还会有律师代理费。
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