离婚后房产分割是平均吗？离婚后房产分割不都平均，要依具体情况定。婚前个人房产且登记在一方名下不分割；婚后共同出资房一般平分，但会考虑贡献、过错等因素调整。还有双方父母出资、一方首付还贷等特殊情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产分割是平均吗
离婚后房产分割并非一定平均，需依据具体情形判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，即便只登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。在分割时，通常遵循平均分割原则，但法院也会考量诸多因素。比如一方在购房时贡献较大，或者另一方存在过错（如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等），法院可能会适当调整分割比例，对无过错方或贡献大的一方予以倾斜。
此外，还有一些特殊情况。比如双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房产中介如何办理假离婚
办理假离婚是违法行为，房产中介不应参与此类活动，也不存在所谓“合法办理假离婚”的途径。
从法律层面看，婚姻关系的解除需按照法定程序进行。夫妻双方自愿离婚的，要签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等法定流程后才可领取离婚证；若通过诉讼离婚，需向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。
房产中介诱导或协助办理假离婚，可能面临一系列法律风险和后果。一方面，这干扰了国家婚姻登记管理制度的正常运行，违反了《婚姻登记条例》等相关规定。另一方面，可能触犯《治安管理处罚法》，受到相应的行政处罚。如果情节严重，涉及伪造、变造国家机关公文、证件等行为，还可能构成犯罪，要承担刑事责任。
同时，对于参与假离婚的当事人，假离婚存在诸多不确定性和风险，可能引发财产分割、子女抚养等纠纷，一旦出现问题，自身权益难以得到有效保障。所以，房产中介应遵守法律法规，不得从事办理假离婚的活动。
三、婚前婚前房产离婚怎么分
婚前房产离婚时的分割需依据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，离婚时都应按照双方的出资比例进行分割。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般平均分割，但法院也会考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行合理分配。
4. 一方婚前房产，婚后加上另一方名字，可视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
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