离婚放弃一半房产怎么办？离婚时一方放弃一半房产，先双方达成一致签书面协议，明确身份、房产等信息且是真实意思；若房产有贷款，要与银行沟通确定还款安排；最后带相关材料到不动产登记中心办变更登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚放弃一半房产怎么办
离婚时一方放弃一半房产，可按以下步骤处理：
首先，双方需就房产放弃事宜达成一致意见，签订书面协议。协议内容应明确双方身份信息、房产具体情况（如地址、产权证书号等）、放弃房产份额的具体表述，避免产生歧义。同时，协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
其次，若该房产有贷款未还清，放弃方仍可能需承担相应的还款责任，除非银行同意变更还款人。所以，要与贷款银行沟通，确定后续还款安排。
最后，完成协议签订后，双方携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理房产变更登记手续。将放弃方的产权份额从房产证上去除，使房产产权人信息与实际情况相符。这样，才能真正完成房产权益的转移，保障双方的合法权益。
二、离婚要求分割房产怎么办
离婚要求分割房产，可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若为婚前首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，需进行分割。夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。
其次，双方可协商分割。通过平等沟通，就房产归属和补偿达成一致，然后签订离婚协议，办理相关手续。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。起诉时要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产购买情况及出资情况。
法院通常会根据法律规定和实际情况判决。对于夫妻共同房产，可能会采用一方获得房产并给予另一方相应补偿、双方按比例共有或拍卖后分割价款等方式。若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担后续还款责任。
三、离婚后不办房产证有用吗
离婚后不办房产证存在一定的风险，通常没有实际意义。
首先，从物权角度看，我国实行不动产统一登记制度，房产证是房屋所有权的法定凭证。离婚时若对房产进行了分割，未办理房产证，意味着房屋产权未完成转移登记，产权归属在法律上未最终确定。即使离婚协议约定了房产归属，未办房产证，房屋产权人仍可能被认定为原登记人，另一方权益难以得到充分保障。
其次，从处分方面考虑，没有房产证，获得房产一方无法自由处分该房屋，如出售、抵押等。在进行这些操作时，不动产登记部门需核验房产证，缺少房产证将无法办理相关手续。
最后，在后续可能出现的纠纷中，未办理房产证会增加维权难度。若原登记人出现债务纠纷或其他问题，该房屋可能面临被查封、执行等风险，损害另一方利益。
所以，离婚后应及时办理房产证，以保障自身合法权益。
以上是关于离婚放弃一半房产怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
