离婚没房产证能过户吗？离婚时没房产证通常不能过户，因过户需房产证等文件。但房屋已备案有购房合同，可确定归属后等证下来再办。离婚协议明确归属有法律效力，小产权房无法过户，只能协商使用，要先解决证的问题。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没房产证能过户吗
离婚时没有房产证通常不能办理过户。房产过户需提交房产证等相关文件，没有房产证意味着缺乏关键产权证明，不动产登记机构不会予以办理过户登记。
不过存在特殊情况。若房屋已在房管局备案且取得了购房合同等手续，夫妻双方可通过协商或法院判决确定房产归属后，等房产证办下来再办理过户。要是在离婚协议里明确房产归属，即便未过户，该协议也具有法律效力，但未过户前产权未发生实质转移。
还有种情况是小产权房，本身无法办理房产证，也就不存在法律意义上的过户。这类房屋离婚分割只能由双方协商居住和使用。
所以，没房产证一般无法过户，需先解决房产证问题，或等具备办证条件后再按规定办理过户手续。
二、离婚房产可以不过户吗
离婚房产可以不过户，但存在一定风险。
从法律角度看，若离婚协议或法院判决对房产归属已有明确规定，即使不过户，房产归属也受法律保护。不过，不过户意味着产权证书上的名字未改变，从物权公示角度，对外该房产仍登记在原产权人名下。
不过户可能带来诸多风险。其一，原产权人可能因个人债务问题导致该房产被债权人申请查封、拍卖等，影响另一方权益。其二，原产权人可能私自将房产出售给善意第三人，第三人在不知情且完成过户手续后，购买行为受法律保护，另一方只能追究原产权人的违约责任。
若离婚时房产有贷款未还清，银行一般不允许变更贷款人，也会影响过户。这种情况下，双方应在离婚协议中明确房产归属、贷款偿还责任等，避免后续纠纷。为保障自身权益，建议离婚后及时办理房产过户手续。
三、离婚房产按市场赔价吗
离婚房产是否按市场赔价需分情况来看。
若双方协商一致，可按市场赔价对房产进行处理。在协商过程中，双方可根据当前市场行情，确定房产价值并进行分割。
若协商不成诉至法院，法院会综合多种因素判断。如果是一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿时可能参考市场价值。
对于婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，在分割时，通常会根据市场价值来确定房产总值，再结合双方的具体情况，如对房产的贡献、抚养子女等因素进行合理分割。若一方获得房产所有权，需给予另一方相应的市场价值补偿。
以上是关于离婚没房产证能过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
