关于夫妻离婚如何分房产？夫妻离婚房产分割依情况处理。一方婚前房产多属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚后共同财产买房一般均等分割；父母出资的房产归属按登记情况而定。分割可协商，也可起诉由法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、关于夫妻离婚如何分房产
夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素，适当调整分割比例。
- 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式上，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
二、国内房产过户离婚怎么判
离婚时国内房产过户判决需依据具体情况而定：
- 若房产为夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与分割，无需过户给另一方。但若婚后双方对房产有约定或有共同还贷等情况，需结合实际判断。比如婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权获得相应补偿。
- 若是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖房屋，就所得价款进行分割。
- 若房产涉及父母出资，情况更为复杂。一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。
法院会综合考量各种因素，依法作出公平合理的判决，确定房产归属后，获得房产一方可按判决办理过户手续。
三、离婚要回房产吗怎么分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房：此情况属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下，离婚时该房产通常归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，需对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷本息总额÷（购买时房价+应还贷款利息总额）×离婚时房价÷2。
3. 婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一般平均分割，可由双方协商房子归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母出资份额按份共有。
离婚房产分割情况复杂，若协商不成，建议咨询专业律师，通过法律途径解决。
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