离婚后房产证怎么改成个人所有？离婚后将房产证改成个人所有分两种情况。协议离婚需双方到不动产登记中心，带齐相关材料过户；诉讼离婚有判决的，一方可持材料单办。若对方不配合，协议离婚可起诉，诉讼离婚可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证怎么改成个人所有
离婚后将房产证改成个人所有，分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。要准备好身份证、离婚证、离婚协议书，协议书里要明确房产归属；房产证；其他可能需要的材料。到登记中心填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，完成过户。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，拥有房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心依据判决书办理产权变更登记。
若另一方不配合办理过户，协议离婚的可向法院起诉，要求对方履行协议；诉讼离婚的可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成房产证更名。
二、夫妻离婚时房产的归属如何认定
夫妻离婚时房产归属认定需区分不同情形：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后用共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、离婚房产有争议被查封怎么解除
离婚房产有争议被查封，可通过以下方式解除查封：
1. 达成和解协议：若夫妻双方就房产争议达成一致和解协议，可向法院提交，请求法院根据协议内容解除查封。法院认可协议后，会作出解除查封的裁定。
2. 提供担保：可以向法院提供其他等值财产作为担保，以替换被查封的房产。法院接受担保后，会解除对该房产的查封。提供担保需按照法院要求办理相关手续，确保担保的合法性和有效性。
3. 完成法律文书确定义务：若房产查封是因一方未履行法律文书确定的义务，如支付补偿款等，在履行完义务后，可向法院申请解除查封。需提供履行义务的相关证明，法院核实后会解除查封。
4. 申请复议：若认为查封存在错误，可向作出查封裁定的法院申请复议。要说明理由并提供证据，证明查封不符合法律规定。法院会对复议申请进行审查，如理由成立，会解除查封。
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