离婚后户口房产证怎么改？离婚后户口和房产证更改手续不同。户口更改可分户或迁户，准备身份证、户口簿等材料，到户籍部门填申请表、审核通过即可变更；房产证更改分协议和诉讼离婚两种情况，办理时可能涉及税费，要确保材料合规，有疑问咨询相关部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后户口房产证怎么改
离婚后户口和房产证更改手续如下：
户口更改
- 分户或迁户：如要分户，需携带身份证、离婚证、户口本到户籍所在地派出所办理。若要将户口迁回原户籍所在地，需先取得原户籍地同意迁入的证明，再到现户籍所在地办理迁出手续。
- 准备材料：一般需要身份证、户口簿、离婚证或离婚判决书等。
- 办理流程：前往户籍所在地的公安户籍管理部门，填写相关申请表，提交材料，经审核通过后，即可办理户口信息变更。
房产证更改
- 协议离婚：需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请变更。法院文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可完成过户。
- 缴纳费用：可能涉及契税、印花税等税费，具体依当地政策和房产情况而定。
在办理过程中，要确保材料齐全、真实，按规定程序操作，如有疑问可咨询相关部门。
二、离婚分不走房产怎么分配
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为其个人财产，另一方无权分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，可由获得房产一方对另一方进行补偿。
2. 婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。一般均等分割，也会结合双方实际情况，如抚养子女、照顾老人等因素进行合理分配。
4. 若房产为夫妻共同财产但存在贷款未还清的情况，需确定房产归属，获得房产一方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。
三、居民房离婚怎么分割房产
居民房在离婚时的分割需根据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
- 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致按协议处理；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖款。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
离婚时，若涉及房产分割纠纷，建议咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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