离婚后单位分房产怎么分？离婚后单位分房分割要依具体情况处理。婚前一方单位分房且登记在其名下，属个人财产不分割；婚后分房多为共同财产，先协商，协商不成法院按多因素判决，有竞价等分割方式，有福利性质还需考虑单位规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后单位分房产怎么分
离婚后单位分房的分割需依据具体情况处理。
若该房产为婚前一方单位分配且产权登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若房产是婚后由一方或双方单位分配，即便产权登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。在分割时，先由双方协商处理，若协商不成，法院会根据实际情况判决。比如，考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间、双方住房情况等因素。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若单位分房存在福利性质，可能还需考虑单位的相关规定和政策，这也会对房产分割产生影响。
二、丈夫要离婚房子怎么过户
丈夫要离婚，房子过户需根据离婚方式来确定具体流程。
若为协议离婚，双方需签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心申请办理过户手续。在申请时，填写相关表格并提交材料，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，按照规定缴纳契税、印花税等相关税费，即可完成过户。
如果是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，一方可单独到不动产登记中心申请过户。需准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。登记中心审核材料，确认判决或调解书中房产归属明确后，办理过户手续，同样要缴纳相应税费。
在过户前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若存在贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，了解是否需提前结清贷款或办理转贷等手续。
三、房产证没办离婚怎么分割
房产证没办时离婚分割房产，需根据具体情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但房产证未办下来。法院一般会判房产归支付首付一方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿数额需综合购房款、还贷情况、房屋增值等因素确定。
- 若房产是夫妻婚后共同出资购买，但房产证未办。此房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素进行判决。
- 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，房产证没办不影响房产分割，关键看房产购买时间、出资情况等因素。在分割时，双方应尽量协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
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