竹料烂尾楼有赔偿吗？所谓烂尾楼，则特指虽已完成相关土地和规划审批事项，然而由于发展商资金压力过大，无法持续投入，或是陷入严重的债务纠纷之中，导致工程项目停止超过一年的房地产开发项目。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、竹料烂尾楼有赔偿吗
“烂尾楼”系指已顺利取得土地使用权和相关规划许可证，然而由于开发者资金短缺无法再进行任何投资建设，或陷入与债权人之间的债务纠纷而导致工程停滞超过一周年时间的房地产投资项目。当遭遇此类“烂尾楼”时，业主有权向开发商提出索偿，追究其违约责任，并主张以下权利：继续履行合约、实施有效补救措施或进行相应赔偿。若在合同中已经对违约金作出明确规定，则应严格按照该条款执行赔偿；如未作具体规定或表述模糊不清，业主可依据实际损失向对方提出赔偿要求。赔偿范围包括但不仅限于房屋购买价格、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费用、登记费用、利息损失、购房代理费以及律师费用等。若约定的违约金不足以弥补实际损失，当事人有权向人民法院或仲裁机构申请提高违约金金额。
二、买到烂尾楼怎么处理
如果买到烂尾楼，可以采取以下措施：
1. 弄清情况。与开发商沟通，了解烂尾的原因，是资金链断裂、涉诉还是其他问题。同时，查询项目相关的监管账户情况、土地抵押等信息。
2. 协商解决。可以尝试与开发商协商解决方案，例如要求开发商给出复工计划和时间表，或者协商退房退款等事宜。
3. 提起诉讼。如果协商无果，可以向法院提起诉讼。如果想要房子，可以要求开发商继续履行合同，承担违约责任并尽快复工；如果想退房退款，可以基于合同解除权要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
4. 向相关部门反映。向当地住建局等相关部门反映情况，政府部门可能会介入协调，督促开发商解决问题，或者采取措施盘活项目，保障购房者权益。
三、买到烂尾楼了以后怎么办
如果买到烂尾楼，可以采取以下措施：
1. 了解项目情况。通过多种途径，如向政府相关部门、开发商等了解烂尾的具体原因，是资金短缺、违规建设还是其他原因。
2. 与开发商协商。尝试与开发商沟通，要求其给出解决方案和工程进度安排，督促其尽快复工完成项目建设。
3. 联合其他业主维权。团结其他业主形成群体力量，可以共同向开发商施压，也可以通过合法途径向政府部门反映情况，请求政府部门介入协调处理。
4. 解除购房合同。如果开发商无法履行合同，符合法定解除条件时，可以考虑解除购房合同，要求开发商返还购房款并承担相应的违约责任。
5. 提起诉讼。如果协商和其他途径都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。
以上是关于竹料烂尾楼有赔偿吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
