离婚房产如何公证过户？离婚房产公证过户步骤：先准备双方身份证、离婚证等材料，接着双方到当地公证处办房产公证，之后带公证书等材料到房产交易中心办过户，再缴纳契税等税费，最后领取新房产证。各地要求和流程或有差异，办理前建议咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产如何公证过户
离婚房产公证过户需按以下步骤进行：
1.准备材料：双方身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需明确房产归属；法院判决书则具有法律效力，确定房产分配。
2.办理房产公证：双方一同前往当地公证处，提出房产公证申请，填写申请表并提交准备好的材料。公证处会对材料的真实性、合法性进行审核，审核通过后出具公证书，证明房产归属情况。
3.办理过户手续：携带公证书、身份证、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。填写相关表格，提交材料，房产交易中心会对材料进行审核，评估房产价值并计算税费。
4.缴纳税费：根据规定缴纳契税、印花税等相关税费。缴纳完成后，获得完税证明。
5.领取新房产证：完成税费缴纳后，按照房产交易中心规定的时间领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
需注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前咨询当地公证处和房产交易中心，以确保手续顺利进行。
二、离婚后3年分房产证吗
离婚后3年是否能分割房产证对应的房产，需视具体情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，且在离婚时未进行分割，那么离婚后3年仍可请求分割。因为夫妻共同财产在未分割前处于共有状态，不受诉讼时效限制。当事人可通过协商或向法院提起诉讼的方式，要求对该房产进行分割。
如果离婚时已对房产作出处理，比如明确约定归一方所有，一般情况下不能再次分割。除非存在欺诈、胁迫等情形，导致财产分割协议显失公平，此时受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若已超过此期限，法院通常不予支持重新分割请求。
若房产为一方的个人财产，离婚后另一方无权要求分割。判断房产是个人财产还是共同财产，需依据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合确定。
三、离婚带押房产如何过户
离婚带押房产过户通常按以下步骤进行：
第一，确认抵押权人同意。需与贷款银行等抵押权人沟通，获得其对房产过户的许可。因为房产处于抵押状态，过户要保障抵押权人的权益。
第二，签订离婚协议或取得法律文书。若双方协议离婚，要在离婚协议中明确房产归属及过户相关事宜，并进行公证；若通过诉讼离婚，以法院判决书或调解书作为房产过户依据。
第三，准备过户材料。一般包括双方身份证、离婚证、离婚协议或法律文书、房产证、抵押合同等。
第四，办理过户手续。双方共同到当地不动产登记中心提出过户申请，提交准备好的材料。登记中心审核通过后，会对房产进行变更登记。
第五，变更抵押登记。过户完成后，要和抵押权人一起办理抵押变更登记，将抵押人信息更新，确保后续还款等事宜顺利进行。
整个过程需严格依照相关法律法规和不动产登记中心的要求操作，如有疑问可咨询专业律师。
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