店铺离婚如何分割房产？离婚时店铺和房产分割依具体情况而定。若为一方婚前财产且登记在该方名下，不参与分割。若是共同财产，可双方协商分割，也可在协商不成时由法院按照顾子女等原则判决，还可能竞价或拍卖、变卖后分割价款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、店铺离婚如何分割房产
店铺和房产在离婚时的分割方式需依据具体情况确定。
若店铺和房产为夫妻一方的婚前财产，并且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若为夫妻共同财产，分割方式如下：
-双方协商：夫妻双方可自行协商店铺和房产的分割方案，达成一致后按照协议执行。例如，双方可约定一方获得店铺所有权，另一方获得房产所有权；或者一方给予另一方相应经济补偿。
-法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于店铺，若涉及经营，会考虑经营情况、双方能力等因素；对于房产，可能会考虑出资情况、使用情况等。若双方均主张店铺或房产所有权，可通过竞价方式决定归属，出价高者获得，并给予对方相应补偿；若双方均不主张，法院可对其进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
二、离婚需要房产的费用吗
离婚是否需要承担房产相关费用，需分情况来看。
如果双方协议离婚，且房产归属等问题达成一致，不存在司法介入对房产进行分割的情况，一般不会因房产产生额外法律费用。双方在协议中可自行约定房产分配，之后按约定办理房产过户等手续，过户时可能产生一定的登记费、工本费等费用，金额通常较少。
若通过诉讼离婚，涉及房产分割，法院会根据房产价值按比例收取案件受理费。房产价值越高，收取的费用相应越高。此外，若对房产价值存在争议，可能需进行评估，评估机构会收取评估费用。同时，若一方聘请律师代理离婚案件，律师也会根据案件复杂程度和房产情况收取律师费。
总之，协议离婚时房产相关费用较少，诉讼离婚因涉及司法程序和专业服务，可能产生较多与房产相关的费用。
三、离婚一方如何放弃房产
离婚一方放弃房产可按以下步骤操作：
1.达成书面协议：双方需签订房产放弃声明或离婚协议，明确表达放弃方自愿放弃该房产的所有权，协议内容应包含房产具体信息，如地址、产权证号等，以及放弃的具体份额或全部产权。协议需是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定。
2.办理公证：为增强协议的法律效力，可对上述协议进行公证。公证机构会对协议的真实性、合法性予以证明。
3.产权变更登记：放弃方和另一方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理产权变更登记手续。将房产的所有权人进行变更，去除放弃方的名字。
4.履行相关义务：若房产存在贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，办理相关的债务变更手续，确保后续还款责任的明确。
在整个过程中，建议当事人咨询专业律师，以保障自身权益并确保操作符合法律规定。
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