离婚了要房产证怎么办？离婚后办理房产证分两种情况。协议离婚需双方带相关材料到房产交易中心办理，涉及过户的按流程操作；诉讼离婚凭裁判文书等资料单方申请。办理时注意房产贷款情况，各地要求和流程有差异，办前先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了要房产证怎么办
离婚后办理房产证，需根据不同情况处理：
1.协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，需办理房产过户手续。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请、析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料，单方到房产交易中心申请办理。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据其内容进行产权变更登记。
在办理过程中，要注意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。此外，各地房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先电话咨询当地房产交易中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。
二、只判决离婚房产怎么办
若法院只判决离婚而未对房产进行处理，可通过以下途径解决：
其一，双方协商。离婚夫妻可自行就房产分割达成一致协议，明确房产归属及补偿方式等。只要协议内容不违反法律法规强制性规定，双方应按协议执行。
其二，另行起诉。若双方无法协商一致，任何一方都有权向法院另行起诉，请求分割房产。法院会根据房产具体情况，结合法律规定进行处理。若房产为夫妻共同财产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方婚前财产，则归该方所有。
其三，考虑出资情况。法院在分割房产时，会考量双方对房产的出资比例。若一方出资较多，可能会适当多分。
其四，遵循特殊约定。若夫妻双方对房产有特殊约定，如婚前财产协议等，法院会按照约定进行分割。
总之，对于只判决离婚未处理的房产，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、领房产证刚离婚怎么办
刚离婚领房产证，分以下情况处理：
-若房产为一方婚前购买，属于婚前个人财产，领房产证时，持本人身份证、购房合同、完税证明等材料即可办理，无需对方配合。
-若房产为婚后购买，即便离婚，仍需明确产权归属。若双方协议房产归一方所有，需持离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同等材料办理房产证。若对方不配合，可通过法律途径解决。
-若法院判决房产归属，当事人持生效的法院判决书、身份证等相关材料，可单方申请办理房产证。
办理房产证过程中，需按不动产登记机构要求，提交齐全、准确的材料。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，以确保产权顺利登记，保障自身合法权益。
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