离婚房产怎么确权的呢？离婚房产确权分多种情况：一方婚前买且登记自己名下属个人财产；婚后共同出资属共同财产；一方父母出资登记子女名下是个人财产等。确权需提供证据，有争议可协商或诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么确权的呢
离婚房产的确权需依据不同情况判断：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属婚前个人财产，另一方无权分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚姻存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
在确权时，需提供购房合同、付款凭证、产权证书等证据来证明房产的归属及出资情况。如双方对房产确权有争议，可通过协商或诉讼途径解决。
二、妻子离婚怎么追回房产
妻子离婚时若想追回房产，需依据具体情况采取不同措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是妻子婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时无需分割，可凭借购房合同、付款凭证等证据证明房产归属。
2.婚后共同财产：若房产是婚后夫妻共同购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，一般应平均分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
3.房产为对方赠与：若房产是对方在婚前或婚后赠与妻子，并办理了过户登记手续，一般情况下，赠与行为有效，房产归妻子所有。但如果存在受欺诈、胁迫等情形，妻子可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
4.存在借名买房情况：若妻子实际出资购房，但登记在他人名下，可收集出资证明、借名买房协议等证据，向法院起诉，要求确认房屋所有权。
追回房产过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，必要时可寻求专业律师帮助。
三、离婚过后房产怎么分割
离婚后房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，以公平合理原则进行判决。
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