离婚时房产该怎么分配？离婚时房产分配分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下为个人财产；婚前贷款婚后共还，先协议处理，不成则归登记方；婚后共出资买房属共同财产；父母出资购房依登记情况认定。分配要综合多因素，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产该怎么分配
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分配需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、和老婆离婚房产怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1.若房产为夫妻一方婚前个人购买且登记在购买方名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归产权登记方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
离婚房产分割复杂，建议先协商，若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
三、离婚后房产没有怎么迁
离婚后房产未处理涉及房产分割问题，迁户通常和房产处理相关。首先要明确房产归属，若离婚协议或法院判决已确定房产归属一方，该方可凭借相关文书办理房产过户手续，需要携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理。
若未对房产分割达成一致，双方可先协商，签订房产分割协议后再办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。法院判决后，获得房产一方可持判决书办理过户。
关于户口迁移，若一方获得房产且需另一方迁出户口，可凭法院判决书或离婚协议，要求对方迁出。若对方拒绝，可咨询当地户籍管理部门，了解是否能强制迁出。而获得房产一方可将自己户口迁入该房产地址，携带相关证明材料到户籍管理部门办理。整个过程中要严格依照法定程序和要求，确保自身权益得到保障。
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