房地产公司清算要经过什么程序，怎么规定？房地产公司清算一般程序为：成立清算组，通知和公告债权人，清理财产并编制报表清单，制定清算方案并经确认，按顺序清偿债务，分配剩余财产，最后办理注销登记。清算须依公司法等规定执行，保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产公司清算要经过什么程序，怎么规定
房地产公司清算一般遵循以下程序：
1.成立清算组：公司解散事由出现后，应在规定期限内成立清算组，负责清算工作。清算组成员需依法履行职责，清理公司财产、债权债务等。
2.通知和公告债权人：清算组应自成立之日起规定时间内通知债权人，并在报纸上公告。债权人需在规定时间内申报债权，说明债权的有关事项并提供证明材料。
3.清理公司财产、编制资产负债表和财产清单：全面清查公司各类资产，核实债权债务，准确编制资产负债表和财产清单，为后续清算分配提供依据。
4.制定清算方案：根据财产清查结果，制定合理的清算方案，包括资产处置方式、债务清偿顺序等。该方案需经股东会、股东大会或人民法院确认。
5.清偿债务：按法定顺序清偿公司债务，首先支付清算费用、职工工资、社会保险费用和法定补偿金等，其次缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。
6.分配剩余财产：公司财产在清偿全部债务后仍有剩余的，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
7.办理注销登记：清算结束后，清算组应制作清算报告，报股东会、股东大会或人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
这些程序在公司法及相关法律法规中有明确规定，房地产公司清算必须严格依照执行，以保障各方合法权益。
二、农村宅基地建房条件具体法律法规
农村宅基地建房需遵循多项法律法规规定：
符合申请条件：通常，具备本集体经济组织成员身份是基础条件。比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等情况，可申请。
遵循规划要求：建房要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。规划确定了宅基地的位置、面积等具体要求，不得在已规划为农用地等非宅基地用途的土地上建房。
面积标准限制：各地对宅基地面积有明确标准，一般依据所在地区、家庭人口数量等因素确定。以户为单位，不得超出规定面积。
履行审批程序：申请宅基地建房，需向本集体经济组织提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准。未经批准，不得擅自开工建设。
违反上述规定建房，可能面临责令停止建设、限期拆除等处罚。
三、产权房遇到纠纷找什么部门]解决
产权房纠纷的解决可根据不同情况选择相应部门：
1.协商阶段：可先尝试自行与对方沟通协商，这是成本最低且最便捷的方式，双方在平等自愿基础上达成一致解决纠纷。
2.基层调解：若协商不成，可寻求基层组织帮助，如居民委员会、村民委员会。这些组织具有调解功能，能以中立立场介入，通过沟通疏导，促使双方达成和解协议。
3.行政部门：涉及房屋产权登记错误等问题，可向当地房地产管理部门反映。其有职责处理相关登记问题，纠正错误登记，保障产权人合法权益。例如房屋产权证书登记信息有误等情况。
4.仲裁机构：若双方事先在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交至约定的仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，一裁终局，裁决结果具有法律效力。
5.司法途径：若上述方式均无法解决纠纷，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律作出公正判决，强制执行力能保障判决得以有效执行。
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