前妻离婚后分房产怎么分？前妻离婚后分房产要依具体情形定。若为共同财产，协商一致按结果分，协商不成法院判；若为一方婚前财产，一般不分割，但共同还贷及增值部分可分。有过错行为的一方分割时可能少分或不分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、前妻离婚后分房产怎么分
前妻离婚后分房产的情况需依据具体情形确定。
若房产为夫妻共同财产，分割方式如下：
- 双方能协商一致的，按协商结果分割，可一方拿房给予另一方补偿，也可将房屋出售后分割房款。
- 协商不成的，法院一般根据实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是一方的婚前个人财产，通常不参与分割，仍归该方所有。但存在特殊情况，如婚后双方对婚前房产有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割这部分财产。
此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等过错行为，在分割房产时可能会少分或不分。
二、离婚期间房产转移怎么办
离婚期间一方转移房产是违法行为，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
1. 收集证据：密切关注房产动态，收集对方转移房产的相关证据，如房产交易合同、资金流向凭证、沟通记录等。这些证据是后续维权的关键。
2. 申请财产保全：发现对方转移房产迹象后，可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移财产。法院会根据情况采取查封、扣押、冻结等措施。
3. 提起诉讼：在掌握充分证据后，向法院提起离婚诉讼，并要求对转移的房产进行分割。根据法律规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
4. 追究责任：若对方转移房产的行为构成恶意转移财产，情节严重的，另一方可以要求法院追究其法律责任。
在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到最大程度的保护。
三、如何过户父母离婚房产证
父母离婚后房产证过户分以下几种情况处理：
1. 协议离婚：
- 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
- 双方共同前往当地房地产交易中心，填写相关表格并提交材料。
- 缴纳手续费、工本费等费用。
- 审核通过后，领取新的房产证。
2. 诉讼离婚：
- 准备身份证、法院判决书、房产证等材料。法院判决书具有法律效力，明确房产归属。
- 一方可持相关材料到房地产交易中心申请过户。即使另一方不配合，也可依据判决书办理。
- 缴纳规定费用。
- 完成审核后，即可取得新证。
办理过户时，要确保材料真实完整，按交易中心要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地房地产交易中心工作人员。
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