离婚协议房产必须写吗？离婚协议中房产是否要写，取决于有无共同房产。若有，建议在协议中明确写明房产地址、产权归属等信息，可避免纠纷；若没有，协议中则无需涉及，这样能保障双方权益、降低法律风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚协议房产必须写吗
离婚协议中房产是否必须写，取决于夫妻双方是否有共同房产。若夫妻存在共同房产，建议在离婚协议中明确写明。
从法律层面看，离婚协议是对夫妻离婚相关事宜达成的约定，包括财产分割、子女抚养等内容。房产作为重要的夫妻共同财产，在离婚协议里清晰写明相关信息，如房产地址、产权归属、是否有贷款及贷款偿还方式等，能避免日后产生纠纷。如果未在协议中提及房产分割，之后双方可能就房产问题产生争议，需另行通过协商或诉讼解决，耗费时间和精力。
若夫妻双方没有共同房产，离婚协议中自然无需涉及房产内容。总之，有共同房产应在离婚协议中明确约定，以保障双方合法权益，减少后续可能出现的法律风险；无共同房产则可不写。
二、婚前房产离婚后平分吗
婚前房产离婚后是否平分需视具体情况而定。
若房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求平分。因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，而非简单平分。
若婚前房产虽为一方购买，但在婚后加上了另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割，可能会平分，但也会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素。
三、离婚房产能过户小孩吗
离婚房产可以过户给小孩。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。将房产过户给小孩，可视为双方对子女的赠与行为，只要双方协商一致，且该处分不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，这种过户是被允许的。
不过，在办理过户手续时，有一些方面需要注意。首先，若房产存在尚未还清的贷款，通常需要提前还清贷款或取得银行同意，才能进行过户操作。因为银行对该房产享有抵押权，未经其同意不能随意变更产权人。其次，过户需要按照相关规定缴纳一定的税费，比如契税等。最后，要准备好齐全的过户材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理过户登记。
总体而言，离婚房产过户给小孩在法律上可行，但要遵循一定的程序和规定。
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