二次离婚变更房产行吗？二次离婚时可以变更房产，需依据不同情形处理。双方能协商一致，可签离婚协议约定变更，再到不动产登记中心办手续；无法协商则向法院诉讼，由法院判决。若有贷款未还清，还需征得银行同意。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二次离婚变更房产行吗
二次离婚时可以变更房产。离婚时的房产变更通常涉及产权归属的改变，这需依据不同情形处理。
若双方能协商一致，可通过签订离婚协议对房产变更作出约定。在协议里明确房产归一方所有或双方按一定比例分割等内容，然后前往不动产登记中心办理产权变更手续。办理时需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况判决房产归属。比如，若房产是夫妻共同财产，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。
若房产存在贷款未还清的情况，变更产权还需征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，银行对房产享有抵押权，未经其同意不能随意变更产权人。所以二次离婚时可以变更房产，但要根据不同情况，按法定程序进行操作。
二、协议离婚用带房产证吗
协议离婚一般不需要带房产证，但存在特殊情况。
协议离婚时，根据相关规定，双方需携带本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记。这些是办理协议离婚的基本材料，房产证并非必须。
不过，若夫妻双方在婚姻存续期间有房产，且在离婚协议中涉及房产分割相关事宜，如明确房产归属、如何补偿等，就需要携带房产证。因为房产证是房产所有权的重要凭证，携带它有助于准确清晰地在离婚协议中对房产情况进行描述和约定，避免后续产生房产分割的纠纷。若没有房产分割约定，则无需携带房产证。
三、离婚后还有房产记录吗
离婚后是否还有房产记录，需依据具体情况判断。
若在婚姻存续期间，夫妻双方购买房产并完成产权登记，即便离婚，房产登记部门的系统中仍会留存该房产记录。因为房产登记是对房屋产权归属的一种公示和记录，不会因夫妻关系的解除而消除。
若离婚时对房产进行了分割，一方获得房屋所有权并办理产权变更登记，原另一方名下不再有该房产产权登记，但房产交易中心等机构依然存有交易记录。这是为了保证房产交易的可追溯性和信息完整性。
不过，如果房产已出售且完成过户手续，在个人名下房产查询中可能不再显示该房产，但相关历史交易记录在不动产登记部门会有存档。
总之，不管离婚与否，房产的相关记录在不动产登记机构一般都会保留，只是在个人名下产权登记情况会根据实际的产权变更而改变。
以上是关于二次离婚变更房产行吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
