离婚时会归还房产吗？离婚时房产是否归还依具体情况而定。一方婚前全款购房且登记名下，属个人财产，另一方无权分割；婚前贷款婚后共还，房产归登记方，需补偿另一方；婚后共购属共同财产，协议或法院判；赠与或继承看是否明确，明确归一方则为个人财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时会归还房产吗
离婚时房产是否归还需依据具体情况判断：
-一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求归还或分割。
-一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-赠与或继承所得房产：如果是一方父母赠与，明确表示只赠与自己子女一方的，属于该子女个人财产；未明确表示的，一般视为夫妻共同财产。继承所得房产，若遗嘱明确只归一方，为个人财产；未明确的，为夫妻共同财产。
二、婚后离婚房产怎么办
婚后离婚时房产的处理需根据不同情况而定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。实践中可能会根据房产实际情况，如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的折价款。
如果房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时房产的处理要综合考量购房资金来源、登记情况等多种因素，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、离婚涉及房产处理吗
离婚可能涉及房产处理。若房产为夫妻共同财产，离婚时通常要进行分割。
判断房产是否为夫妻共同财产，需考量购买时间、出资情况等因素。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。若协商不成，可诉至法院，法院会依据实际情况判决。
若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。此外，若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则可能认定为夫妻共同财产。
总之，离婚时房产是否处理以及如何处理，取决于房产的性质和具体情况。
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